交钥匙房屋融资的费用明细 - 反馈?

  • Erstellt am 2019-05-15 17:53:51

Yosan

2019-05-15 23:03:30
  • #1
嘿,我们建的是同一栋房子

对我来说,你的数字总的来看听起来不错。是的,对于墙体材料,你应该多预留一些,比如厨房,你们得自己决定是否够用。
Dixi 包含在房价里。
这里提到的一些东西,比如外部水龙头,也包括在内。
我们这边,承包商计算的额外基础费用足够了(预算是6500,实际是6400)。如果我没记错,应该有一个证书,如果费用出乎意料地增加,能覆盖一定金额。

你也算了一些项目,如果最后预算紧张,这些项目可以轻松省掉。
 

world-e

2019-05-16 07:21:54
  • #2

我们这里材料和粉刷工作一共花了3300欧元,其中约300欧元用于工具等。楼梯间用了细腻的抹灰,其他地方用了油漆无纺布,之后才刷漆。140平方米的居住面积加上地下室。地下室只刷了漆。大部分是在网上购买的,而不是在昂贵的专业店,但都是优质产品。仅Keim的墙漆就花了1200欧元。也可以买更便宜的,但不应该买太便宜的,否则不会满意。胶带和遮蔽材料花了200多欧元。即使自己动手,也会产生不少费用。
 

seth0487

2019-05-16 08:36:03
  • #3
我也认为用这个预算是可行的。是否因为厨房便宜而降低了新房子的价值,也许是这样,但谁会在意呢?计划是在那里一直住到高龄。在这段时间里,厨房肯定会被更换一次。如果楼主说便宜的厨房就够了,那也没问题。当然,如果尺寸不合适或需要补充一些小东西,家具店/Ikea的价格可能会变,但这个价钱肯定能买到一个厨房。

建房费用一如既往是不确定的大因素。不行的话,户外设施就得等一等。我们有5500欧元的额外费用。

正如前面几位所写的,油漆工作用的材料真的很贵。我们通过MyHammer找了一个油漆工,他对一楼和二楼的天花板进行了刮腻子和用油漆毡贴墙纸。另外,他为整个房子做了底漆处理,浴室进行了细腻腻子的处理(之前是石灰水泥抹灰)。费用差不多是4000欧元。除此之外,我们还花了大约500到800欧元买油漆、胶带、遮盖膜等材料。
 

fragg

2019-05-16 09:02:06
  • #4
粉刷。直接在腻子上刷的。干墙打磨机新的大约120欧,博世的尖头工具150欧,toom的25欧油漆很好,一次喷涂够,两个无纺布滚筒,50欧,Aldi或Lidl的遮盖材料很好,5欧一个袋子,马上买三四个,差不多20欧,toom的好滚筒带杆25欧,10欧买刷子、涂料搅拌网和小滚筒及搅拌棒,一共20欧,B1牌深层底漆10升9.99欧,然后还要5欧的调色漆……

5公斤袋装石膏腻子大约8欧,我用了两个,石膏杯2-3欧,腻子刀5欧……带滚筒的打磨块加砂纸大约15欧。还有丙烯胶。我们300平方米的居住面积花费不到1000欧,买了Ryobi无线气筒压胶枪带充电器,好用的Würth丙烯胶,一台干墙打磨机和一个喷漆系统。也就是说设备价值400欧已经包含在这1000欧里了。哦,还必须买个Kärcher吸尘器,不过本来也该买的。+150欧

邻居用STO高档优质滚筒涂料工作,他得在绿色干墙上刷三遍。我只喷了一遍。但15平方米的房间需要15升。

不过干墙公司已经用玻璃纤维带子做了腻子,我们只需在接缝处做细节处理。然后美化腻子层,在混凝土天花板的接缝处做细腻的腻子工作。
 

fragg

2019-05-16 09:22:04
  • #5
关于隔音窗:我也有Ytong和隔音窗。我现在通过墙听到“噪音”,不是通过窗户。
 

Ratsuchender

2019-05-16 12:23:33
  • #6


我可惜不知道怎么引用我自己说的话,所以我就逐点回复了。

30厘米可能不够。所以有7000欧的额外基础费用。当然我不能保证费用就这么定下来。
集装箱和移动厕所包含在内。
室外水龙头接口和室外插座包括在内。
天窗和栏杆包括在内。
暖气有独立烟囱。空气废气烟囱是为“舒适型”壁炉设计的^^

地板:
75平方米瓷砖,由家族里的瓷砖工铺设,3800欧(每平方米25欧)
56平方米上层房间铺设乙烯基地板,1900欧(纯材料每平方米25欧,加上脚线和隔音/防踏保护每平方米额外8欧)

油漆费我修正为2000欧。

LED嵌入式射灯和阁楼灯/两个插座的线路我会安排铺设。户外嵌入式射灯、线路、支架、钻孔圈、螺丝都算在内。好吧,和外行人交流就是这样。附言:你如何喊话森林,森林就如何回应。我在寻求帮助,但仍希望得到尊重。所以这将是我针对你的唯一一点小批评。我知道你无所谓,我不是恶意的。
这个价格我能很好估算,因为我自己是电子工程师,知道需要什么。 :P

铺路费用6700欧
地基、铺路和路缘石施工,运输多余土壤,每平方米80欧
混凝土铺路砖每平方米18欧

Anthrazit色的Clip Fix Pro篱笆包括大门、埋杆和门的混凝土,1400欧。
大门后面一排1.5-1.75米高的红豆杉,剩余加右侧地块上的额外小树,2100欧。

花园房的基础我会自己挖土。不会做真正的混凝土地基。

花园家具?我觉得用“有趣”这个词不必要。当然我没在任何花园豪华中心看。我们2人计划4人用。便宜的熏烤炉有不到200欧的,300欧的花园家具我觉得足够了。

把6000欧厨房称作廉价廉价廉价……我接受你的观点。

房子周围的防溅护板我可能得自己铺。这里适合让土方工在房子周围多铺些碎石,这样基础就做好了?那我只要铺路缘石,把碎石填在房子和路缘石之间就行了。

门廊顶棚我不确定。是的,能站在下面很漂亮,但出于美观考虑,我们可能先不做。

入口台阶会用一块原木级台阶。想用跟混凝土铺路砖类似的色调。

感谢你的增值建议。




油漆费我改成2000欧,不过是自助施工。油漆工具装备齐全。
确实偏紧。我也想多预留3万欧做缓冲,但我觉得等着不太合适。谢谢你的评论。





没问题。如果你介意就别看。我做这些是想获得评估,也尊重时间。接下来还有一句通用的话。
 

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