Caution d'exécution du contrat combinée avec le dernier versement

Bonjour,

je vous remercie pour vos contributions.
Je vois déjà que nous devons demander précisément quel type de garantie il envisage et nous avons besoin des conditions écrites qui seraient signées.
Aujourd’hui, j’ai surtout besoin d’une soirée sans maison, de me détendre un peu. J’espère que ce week-end, nous pourrons relire tout cela ici et nous entendre sur la façon de procéder avec le maître d’œuvre.
Nous devons encore récupérer plusieurs carrelages, prendre des photos du chauffage au sol dans la maison, passer des commandes, soumettre des factures... aaaaah... Ensuite, je serai content de retrouver mon poste de travail et de faire autre chose.

Mais n’hésitez pas, si quelqu’un veut encore écrire quelque chose sur le sujet, je lirai tout cela (un jour) !!!

Cordialement

Bonjour,

entre-temps, nous avons finalisé les modifications du contrat.

Nous étions d’accord avec la garantie, mais à ce moment-là, nous avons également inclus parallèlement quelques points. Deux aspects nous importaient maintenant plus que les détails de la garantie : il est désormais explicitement indiqué que la dernière échéance ne doit être payée qu’après l’acceptation finale, et qu’en cas de défauts, une partie de la dernière échéance peut être retenue par nous. De plus, nous avons pu insérer explicitement que l’entreprise de construction, malgré les dernières modifications du contrat, est responsable des prestations chauffage/sanitaire fournies par une autre entreprise (qui était à l’origine encore directement Subunt.), au cas où cette entreprise ferait faillite.
Par conséquent, je ne peux toujours pas expliquer cette garantie en détail à qui que ce soit.
Il semble néanmoins s’agir d’un produit mixte : ""Diese Bürgschaft dient dazu, die vertragsgemäße Ausführung und die vertragsgemäßen Mängelansprüche sicherzustellen."

Merci pour votre soutien et cordialement

Il est maintenant clairement indiqué que le paiement final ne doit être effectué qu'après la réception finale, et qu'en cas de défauts, une partie du paiement final peut être retenue par nous.

J'espère qu'il n'y a pas de clause qui vous interdise d'emménager dans la maison avant que 100 % ne soit payé.

Bonjour, non, il n’y en a pas d’explicite en tout cas. Le code de la construction s’applique donc. Si la réception finale est refusée, il ne serait apparemment pas permis d’emménager. En cas de défauts mineurs consignés lors de la réception finale, il semble que ce soit possible. Heureusement, nous ne sommes pas expulsés d’un logement en location, donc ce serait embêtant de ne pas pouvoir emménager, mais nous pouvons plutôt attendre que beaucoup d’autres. En cas de défauts, des délais sont également fixés pour leur correction. Comme nous surveillons continuellement les étapes importantes avec un expert en bâtiment et que nous faisons maintenant corriger directement un problème, il ne devrait au final pas y avoir mille choses qui s’accumulent. Chauffage/ventilation/salles de bains/revêtements de sol restent encore à faire. Donc il peut encore y avoir pas mal de choses qui tournent mal.