Chantier : niveau sonore élevé et zone inondable

Bonjour tout le monde,

j'ai plusieurs questions.
En effet, je souhaite construire un bungalow et j'ai trouvé un terrain constructible adapté, mais je ne postulé pas encore.

Après avoir examiné le plan d'aménagement, je doute que cela en vaille la peine.

1. Question : Le niveau de bruit est de 66 à 70 dB. Il y a une gare à proximité. Bien sûr, des fenêtres à isolation acoustique de classe 4-5 sont nécessaires, ce qui entraînera des coûts supplémentaires. Mais quelqu’un a-t-il déjà fait l’expérience de ce que c’est de rester sur la terrasse en été avec ce niveau de bruit ?

2. Question : Cette nouvelle zone à construire est menacée par les inondations, c’est-à-dire que les crues HQ 10, HQ 100 et HQ extrêmes sont indiquées. HQ extrême est presque à la limite de la zone à construire. Est-il judicieux de construire là-bas ?
Bien sûr, il y a toujours un certain risque. Cela rend-il la construction de la maison plus chère ? J’ai prévu de construire sans cave. Dans le pire des cas, la maison devrait-elle être construite 60 à 80 cm plus haut ? Une barrière horizontale contre l’humidité montante ?

3. Question : Un bassin de rétention des eaux pluviales est prévu, est-ce qu’il sent mauvais en été ?

4. Question générale : Si une conduite d’eau de la ville passe sous un terrain constructible, cela pose-t-il problème pour les propriétaires ? Au cas où les conduites fuiraient ou devraient être remplacées.

J’espère avoir formulé les questions de manière compréhensible.
Merci

Cordialement
Gelendd

Tu veux construire là-bas ?

Bienvenue sur le forum.

à 1) Des trains passent régulièrement. Mets-toi ou allonge-toi sur la propriété et vérifie toi-même si le bruit te dérange. Fais-le demain et fais un compte-rendu ;)

à 2) Ta description me semble confuse. Le HQ extrême se trouve-t-il devant ou dans la nouvelle zone résidentielle ? Ce n’est pas clair dans ton texte. Quelle classe HQ a ta propriété concrète ? Le reste ne m’intéresse pas, ce qui est devant la nouvelle zone résidentielle. Je prendrais très au sérieux le HQ de la propriété concernée, le temps devient plus extrême avec le changement climatique.

à 3) L’eau s’évapore en été chaud. Quelle est ta question précise ?

à 4) Non, ce n’est pas un problème du constructeur. La canalisation appartient à la ville == la ville paie le renouvellement.

Personnellement, je chercherais plutôt une propriété moins problématique.

3. Frage: Un bassin de rétention des eaux pluviales est prévu, sent-il mauvais en été ?

Probablement plutôt pas, mais les moustiques et autres insectes s’y tiendront volontiers.

trop de si et de mais

1. Question : Le niveau sonore se situe entre 66 et 70 dB. Il y a une gare à proximité. Bien entendu, des fenêtres insonorisantes de classe 4-5 sont nécessaires, et je dois m’attendre à des coûts plus élevés. Mais quelqu’un a-t-il déjà fait l’expérience de ce que c’est de rester sur la terrasse en été avec ce niveau de bruit ?

Nous avions regardé une maison située près d’une route d’accès à 4 voies en direction de la ville. Il y avait un mur antibruit construit, et derrière, le niveau sonore dépassait toujours 50. 66-70 dB signifie « traduit » : conversation normale, machine à coudre, télévision à volume normal. Et le bruit est stressant. Pour moi, ce serait trop bruyant.