Prêt de construction travail à l'étranger travailleur indépendant

J'ai vécu et travaillé en Suisse pendant 11 ans et à l'époque j'avais demandé à la CS là-bas. Ils m'ont expliqué très gentiment qu'ils ne le font qu'à partir d'un volume de crédit d'un million à l'étranger (DE). Notre cahute en DE a cependant coûté au total moins de la moitié - terrain bon marché. Je voulais en fait juste obtenir quelques subventions de remboursement publiques à cause du Kfw 40, etc., j'ai donc demandé à la Commerzbank, aux Allemands, etc., mais toutes les banques en DE étaient vraiment trop bêtes et trop compliquées à cause du revenu en CH : "Nous devons d'abord faire une demande au siège à Francfort" etc. Alors nous avons simplement tout payé en liquide ; c'était vraiment la façon la plus simple...

Le prix d'achat et les revenus locatifs ne correspondent pas pour moi, cela semble trop beau pour être vrai ?

P.S. Si tu veux, tu peux m'envoyer un MP avec plus de détails.

Merci pour le conseil concernant l'Axa, je vais les contacter directement. Je me souviens encore bien avoir vu leur gratte-ciel à Singapour. La DKB m’a envoyé un très long questionnaire d'auto-déclaration. Mais avant de le remplir, je vais d'abord leur parler. Oui, les chiffres sont très bons et il s'agit d'un arrangement privé. C'est pour cette raison que j'aimerais vraiment le réaliser.

Je suis aussi indépendant et connais les obstacles. 70K de capital propre, c’est bien sûr une sacrée somme, mais 2750 de chiffre d’affaires net mensuel (exemplaire pour 2019) ce n’est pas non plus exceptionnel. Les 1500 de remboursement, tu ne pourras vraiment convaincre personne. Même si les impôts sont déjà déduits, les banques ne considèrent pas cela comme équivalent au net d’un salarié. Je ne m’y connais pas en facteurs et clés pour le calcul de la solvabilité. Mais est-ce que [KK] et [RV] sont aussi déjà pris en compte ? Qu’en est-il du bénéfice ? Le chiffre d’affaires ne signifie rien. Tout cela sera pris en compte par les banques lors de leur décision. Mais bien sûr, si tu veux maintenant foncer, ça ne t’aide pas vraiment. Se marier serait encore une idée.

Le plus drôle avec Check24, c’est que le conseiller disait que même avec 150k de capitaux propres, il n’y avait rien pour moi là-bas. Mais je ne comprends pas vraiment pourquoi les revenus locatifs de 2000 euros par mois sont ensuite ignorés. Quand quelqu’un ouvre un café, les recettes des boissons ne sont pas non plus ignorées. Bon, ça ne me tuera pas non plus si j’attends un peu. Mais le conseil de se marier, je trouve ça bien, mais je ne peux pas toujours me marier quand ça devient difficile.
Si on regarde les coûts fixes, il faudrait aussi prendre en compte les revenus futurs dans le calcul. J’ai environ 3200 euros de dépenses par an pour toutes les assurances, mais je ne paie ni matériel de travail ni logement. Malheureusement, j’ai toujours travaillé seulement six mois par an et passé le reste du temps à voyager. 2020 sera maintenant à plein temps et je pense que je vais d’abord repousser tous les autres voyages.
Ce que j’essaie maintenant, c’est de demander un prêt pour créateurs d’entreprise auprès de la KFW. Le maximum ici est de 125k et j’ai besoin de 124k. Bon, attendons les fêtes, puis je continuerai à occuper les établissements financiers.