Financement de construction - est-il possible de réduire le taux d'intérêt ?

0,99% sans affectation spécifique est bien sûr tentant. Je n'ai bien sûr pas encore demandé quelles conditions je recevrais concrètement. Mais pour une économie de 100 €, je vais probablement m’épargner d’autres efforts. Merci pour vos indications.

Il s'agit la première année de 100 euros quelque chose.... la deuxième un peu moins. Et ainsi de suite.... Donc quelque chose entre 300 et 400 euros au total sur les 5 prochaines années. Mais ! tu compenses cela en même temps par un remboursement anticipé plus élevé, car le crédit doit obligatoirement être remboursé intégralement dans les 5 ans (donc pas de financement ballon).

La manière la plus astucieuse (si tu peux te permettre ce remboursement anticipé supplémentaire) est, à mon avis : mettre de côté les 100 à 150 euros chaque mois (par exemple sur un compte [Tagesgeld]) et les utiliser ensuite une ou deux fois par an (selon l'accord de remboursement anticipé) comme remboursement anticipé effectif. Cela économise à mon avis le plus d’argent avec le moins d’efforts.

ce que tu peux naturellement faire actuellement, c'est t'occuper du [Anschlussfinanzierung] en 2023, à condition qu'il y ait un reste de dette. Il y a des banques qui proposent un [Forwarddarlehen] 5 ans à l'avance.

Peut-on, mais cela a-t-il vraiment un sens ? Seulement si l'on pense vraiment que les taux d'intérêt vont augmenter d'au moins 1 %. Les surcharges devraient se situer autour de 70-90 points de base.

Cela resterait alors toujours moins cher que précédemment, mais rendrait la décision dépendante de sa propre opinion.

Peut-on, mais est-ce que cela a vraiment du sens ? Seulement si l'on pense vraiment que les taux d'intérêt vont augmenter d'au moins 1%. Les marges devraient se situer entre 70 et 90 points de base.

Cela reste néanmoins moins cher qu'avant, mais cela rendrait la décision dépendante de son propre avis.

chez nous ça en valait la peine, c'était environ 4 ans avant

L'offre ne coûte rien, et oui on peut attendre chaque mois

On peut aussi demander à la banque de calculer la résiliation du prêt (Vorfälligkeit). Peut-être que cela en vaut même plus la peine qu'un forward.