Financiamiento de construcción - ¿es posible reducir la tasa de interés?

El 0,99% sin finalidad específica es, por supuesto, tentador. Claro que aún no he preguntado qué condiciones concretas me ofrecen. Pero con un ahorro de 100€, seguramente me ahorro más esfuerzos. Gracias por sus indicaciones.

Son 100 euros y algo en el primer año... en el segundo un poco menos. Y así sucesivamente.... Entonces, algo entre 300 y 400 euros en total para los próximos 5 años. ¡Pero! eso lo compras por otro lado con una amortización mayor, porque el crédito debe estar seguro totalmente amortizado dentro de 5 años (es decir, sin financiación balón).

El camino más inteligente (si puedes permitirte la amortización adicional) en mi opinión es: guardar de 100 a 150 euros cada mes (por ejemplo, en una cuenta de ahorro a la vista) y luego pagar esa cantidad una o dos veces al año (según el acuerdo de amortización especial) como amortización especial real. Eso ahorra, en mi opinión, más dinero con el menor esfuerzo.

lo que actualmente por supuesto puedes hacer es ocuparte de la [Anschlussfinanzierung] en 2023 siempre que exista una [Restschuld]. Hay bancos que ofrecen un [Forwarddarlehen] con hasta 5 años de anticipación.

¿Se puede, pero tiene sentido? Solo si realmente se piensa que los intereses subirán al menos un 1%. Los recargos deberían estar entre 70 y 90 puntos básicos.

Con eso, aunque seguiría siendo más barato que antes, la decisión dependería de la propia opinión.

¿Se puede, pero tiene sentido? Solo si realmente se piensa que los intereses subirán al menos un 1%. Los recargos deberían estar entre 70 y 90 puntos básicos.

Con eso, todavía sería más barato que antes, pero la decisión dependería de la propia opinión.

aquí valió la pena, fue como 4 años antes

la oferta no cuesta nada, y sí, se puede esperar mensualmente

Entonces también se puede pedir al banco que calcule la cancelación del préstamo (Vorfälligkeit). Quizás esto incluso valga más la pena que un Forward.