Financement de construction pour la vente de maison

Je lis [Erbe] et il ne devrait, à mon avis, pas y avoir de taxe sur les plus-values. Car c’est la date d’achat du défunt qui s’applique !

Tout d'abord, merci beaucoup pour vos réponses, elles m'ont déjà beaucoup aidé.
La situation n'est pas tout à fait simple maintenant. Mon frère veut absolument construire sur le terrain voisin (également d'environ 400 m²). S'il décide d'opter pour une maison jumelée, cela diminuerait la valeur de mon terrain, car l'acheteur ne pourrait plus décider librement de l'apparence de sa maison. Est-ce bien le cas ?
Si oui, cela m'amène à une autre question : le terrain mesure environ 11*36 (un peu plus). Serait-il - selon votre estimation approximative - possible de construire une maison individuelle sur un tel terrain ? La distance minimale est de 3 m, 2 étages complets, coefficient d'occupation des sols 0,5.

Merci beaucoup pour vos évaluations compétentes.

La taxe sur la spéculation ne s'applique que si la durée est inférieure à 10 ans. Cependant, ce délai ne commence pas à la succession mais chez le défunt.
Y a-t-il un plan d'urbanisme ?
Il n'est pas possible de simplement construire une maison jumelée sur la limite.
Le terrain semble assez étroit. Une maison individuelle serait donc aussi très étroite et allongée. Si le futur propriétaire le souhaite et que le plan d'urbanisme le permet, on pourrait néanmoins construire une maison jumelée.
Je pense que la vente devrait être conclue avant que ton frère ne dépose la demande de permis de construire....

Avec une largeur de 11 m, on peut supposer qu'aucune maison individuelle isolée ne sera construite là.

Oui, il existe un plan d'aménagement. Mais les deux terrains y sont encore dessinés comme un seul et la direction du faîtage est parallèle au côté long actuel (j'espère avoir été clair). De nombreuses dérogations au plan d'aménagement ont apparemment déjà été approuvées, car celui-ci date de 1983 et n'est donc plus tout à fait à jour. C'est du moins ce qu'a déclaré le service d'urbanisme. Je pensais déjà que 11 à 12 de largeur seraient justes.

Vendre le terrain entièrement à un promoteur immobilier qui y construira une maison jumelée. Ton frère peut convenir d’un droit de préemption sur une moitié.