Financiamiento de construcción para la venta de casa

Leo aquí "Erbe" y creo que no debería aplicarse ningún impuesto sobre la especulación. ¡Porque para eso vale la fecha de compra del [Erblassers]!

Primero, muchas gracias por sus respuestas, que ya me han ayudado mucho. Ahora la situación no es del todo sencilla. Mi hermano quiere construir en el terreno vecino (también aproximadamente 400 m²) de todas formas. Si él opta por una casa pareada, eso reduciría el valor de mi terreno, ya que el comprador ya no podría decidir libremente cómo debería ser su casa. ¿Es así? Si es así, me lleva a otra pregunta: el terreno mide aproximadamente 11*36 (un poco más). Según su evaluación aproximada, ¿sería posible construir una casa unifamiliar en un terreno así? La distancia mínima es de 3 m, 2 plantas completas, coeficiente de ocupación del suelo 0,5. Muchas gracias por sus evaluaciones competentes.

El impuesto sobre especulación solo se aplica si es inferior a 10 años. Pero este plazo no comienza con la herencia, sino con el causante.
¿Existe un plan de ordenación urbana?
No se puede simplemente colocar una vivienda adosada en el límite.
El terreno parece bastante estrecho. Una casa unifamiliar también sería muy estrecha y alargada. Si el futuro propietario quiere y el plan de ordenación urbana lo permite, aún se podría construir una vivienda adosada.
Creo que la venta debería estar cerrada antes de que tu hermano presente la solicitud de construcción....

Con 11 m de ancho se puede suponer que no se construirá una casa unifamiliar independiente allí.

Sí, hay un plan de urbanización. Pero los dos terrenos todavía están señalados como uno solo y la cumbrera está orientada en paralelo al lado largo actual (espero haberme explicado claramente). Al parecer ya se han aprobado numerosas excepciones al plan de urbanización, ya que este es de 1983 y por lo tanto no está completamente actualizado. Al menos esa es la declaración de la oficina de urbanismo. Ya pensaba que un ancho de 11 a 12 será justo.

Vender el terreno completo al promotor que construye [Doppelhaushälfte]. Tu hermano puede acordar un derecho de tanteo sobre una mitad.