घर बिक्री के लिए भवन वित्तपोषण

मैं वहां विरासत पढ़ता हूँ और मेरा मानना है कि वहां कोई सट्टा कर नहीं लगना चाहिए। क्योंकि इसके लिए वारिस के खरीदने की तारीख लागू होती है!

सबसे पहले, आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद, जिन्होंने मुझे काफी मदद की है।
अब स्थिति थोड़ी जटिल है। मेरा भाई पड़ोसी जमीन पर (लगभग 400 वर्गमीटर) निश्चित रूप से मकान बनाना चाहता है। यदि वह एक जुड़वां मकान (Doppelhaushälfte) चुनता है, तो यह मेरी जमीन की कीमत को कम कर सकता है, क्योंकि खरीदार अब यह स्वतंत्र रूप से निर्णय नहीं ले सकता कि उसका घर कैसा दिखेगा। क्या ऐसा है?
यदि हाँ, तो इससे मैं एक और प्रश्न पर आता हूँ: जमीन का आकार लगभग 11*36 (थोड़ा अधिक) है। आपकी मोटे अनुमान के अनुसार, क्या ऐसी जमीन पर एक एकल परिवार का मकान बनाया जा सकता है? न्यूनतम दूरी 3 मीटर है, 2 पूर्ण मंजिलें, Geschossflächenzahl 0.5 है।
आपके योग्य अनुमानों के लिए बहुत धन्यवाद।

सट्टा कर शुल्क केवल 10 वर्षों से कम समय पर लगता है। यह अवधि वसीयत प्राप्त करने वाले पर नहीं बल्कि वसीयत करने वाले पर शुरू होती है।
क्या कोई विकास योजना है?
सामान्य तौर पर एक डुप्लेक्स हाउस आधी सीमा पर लगाना संभव नहीं है।
जमीनी टुकड़ा सामान्यतः काफी संकीर्ण लगता है। एकल परिवार का घर भी काफी संकीर्ण और लम्बा होगा। यदि भविष्य के मालिक चाहें और विकास योजना अनुमति देती हो तो फिर भी एक डुप्लेक्स हाउस बनाया जा सकता है।
मुझे लगता है कि बिक्री पूरी हो जानी चाहिए इससे पहले कि आपका भाई निर्माण आवेदन जमा करे....

11 मीटर चौड़ाई में यह मान लेना उचित होगा कि वहां कोई स्वतंत्र एकल परिवार का घर नहीं बनेगा।

हाँ, Bebauungsplan है। वहाँ दोनों Grundstück अभी भी एक के रूप में चिन्हित हैं और First की दिशा वर्तमान लंबी तरफ के समानांतर है (मुझे उम्मीद है कि मैं अपनी बात स्पष्ट कर पाया)। संभवतः Bebauungsplan से कई छूट पहले ही मंजूर हो चुकी हैं, क्योंकि यह 1983 की है और इसलिए अब पूरी तरह से आधुनिक नहीं है। कम से कम यह Bauamt की बात है। लेकिन मैंने पहले ही सोचा था कि 11 से 12 की चौड़ाई तंग हो जाएगी।

जमीन पूरी तरह से उस निर्माणकर्ता को बेचें जो डुप्लेक्स घर बनाएगा। आपका भाई आधे हिस्से पर प्रथम खरीद का अधिकार निर्धारित कर सकता है।