房屋销售的建筑融资

我看到那里写着继承，我认为不应该征收投机税。因为适用的是遗产人的购买日期！

首先，非常感谢你们的回复，这些回复对我帮助很大。现在情况不是很简单。我的兄弟无论如何都想在邻近的地块（同样大约400平方米）上建房。如果他选择建一个双拼别墅，这对我的地块会降低价值，因为买家就不能自由决定他房子的外观了。情况真是这样吗？如果是这样，这又让我产生了另一个问题：地块大约是11*36米（略多一点）。根据你们的大致判断，在这样一块地上建一栋独栋住宅是否可行。最小间距为3米，两层建筑，容积率0.5。非常感谢你们专业的评估。

投机税只在持有期不足10年时征收。但该期限不是从继承时开始计算，而是从遗产所有人开始计算。
有建设规划吗？
简单地把一栋双拼房屋建到边界上是不行的。
这块地似乎相当狭窄。独栋住宅也会非常狭长。如果未来的拥有者愿意，并且建设规划允许，还是可以建一栋双拼房屋。
我认为在你兄弟提交建筑申请之前，销售应该完成……

在11米宽的地方，可以假设不会建造独立的单户住宅。

是的，有建设规划。但那两个地块仍被标为一个，屋脊方向与现在的长边平行（希望我表达清楚了）。由于该规划是1983年的，已经不太最新，似乎已经批准了许多对建设规划的豁免。至少建筑管理部门是这么说的。我早就觉得11到12米的宽度会很紧张。

将整个 Grundstück 完全卖给建造[ Doppelhaushälfte ]的 Bauträger。你的兄弟可以约定对一半的优先购买权。