a) Prépare bien le terrain, enlève les buissons, les haies, etc., tonds la pelouse, etc.
b) Clarifie l'aspect fiscal d'une vente avec un conseiller, afin de savoir ce qui pourrait encore t'attendre.
c) Découvre avec quel type de clientèle tu auras affaire. Tu devrais donc savoir si ton terrain est adapté à une maison individuelle ou à un immeuble collectif, cela fait une grande différence, surtout s'il est situé près d'une grande/cher ville.
d) Propose le terrain et envoie les intéressés à l'adresse pour qu'ils puissent le visiter. Ensuite, que chacun fasse une offre. Contacte les enchérisseurs classés 2 à 5 pour savoir s'ils veulent surenchérir et si le prix te convient, accepte la plus haute offre et vends.
Cette variante n'est bien sûr pas très "confortable" pour les acheteurs, mais ainsi tu obtiens actuellement le meilleur prix possible en tant que vendeur.
Si tu dois imposer le produit de la vente et que plus d'une maison individuelle peut être construite sur le terrain, un "deal" sous forme de "l'acheteur obtient le terrain, toi en contrepartie une ou plusieurs appartements par exemple" pourrait être intéressant.
Si tu te débrouilles sans agent immobilier, sa commission ira dans ta poche.
Si tu n'y connais rien du tout, prends peut-être quelqu'un à tes côtés en qui tu as confiance, ou paie un tel service.