Conditions de financement de la construction attentes maison individuelle massif

simplement aller chez 2 intermédiaires et la banque principale pour demander une offre de conditions.

Avec le niveau d'intérêt bas, je conseille de choisir une fixation longue. Vous semblez très solvable, on pourrait aussi envisager 10 ans si vous pouvez gérer les remboursements anticipés.

Personne ne vous dira le point d'équilibre. Parfois, les intermédiaires proposent de bonnes conditions parce qu'une banque XYZ recherche exactement votre profil client (risque).

Il n’a pas encore révélé combien vaut le terrain.

Environ 100 000 estimé

Avec cela, 25 ans à 2,5 % d'intérêt ou un peu moins sont tout à fait réalistes.

Pour 15 ans, ce serait environ 1,8/1,9

C’est justement là que ça coince : financer deux fois à 1,8/9 est moins cher qu’une fois à 2,5…
La deuxième fois peut être plus élevée de 2 % mais au plus faible d’1 %

Je vais me faire conseiller de manière exhaustive par différentes banques

Pourquoi justement sans [Bausparvertrag] ?
Plus que des conditions très mauvaises...

Il a été résilié… Et fixé 5 ans maintenant dans la 4e

Et quel standard énergétique la maison doit-elle/aura-t-elle ? [Energieeinsparverordnung] ou [KFW 55/40/40plus] ?

Il ne faut pas forcément en avoir un, je pense que l’on peut se passer de [KfW]… Les coûts d’investissement sont plus élevés que les bénéfices… Une chaudière à mazout moderne combinée avec du solaire suffit largement… + poêle à bois au rez-de-chaussée

Merci

Un chauffage au mazout moderne combiné avec du solaire, ça marche à tous les coups...+ Poêle à bois au rez-de-chaussée

*rofl*

Il n'a pas encore révélé la valeur du terrain.

Environ 100.000 estimé

Cela rend donc réaliste un financement sur 25 ans avec un taux de 2,5% ou un peu moins.

Pour 15 ans, ce serait environ 1,8/1,9

C’est justement le point crucial : financer deux fois à 1,8/9 est moins cher qu'une fois à 2,5..
La deuxième fois peut être supérieure de 2% mais au maximum inférieure de 1%.

Je vais me faire conseiller de manière approfondie par différentes banques.

Pourquoi sans contrat d’épargne logement?
Plus que des conditions très mauvaises..

Il a été résilié.. Et fixé sur 5 ans, maintenant dans la 4e année.

Et quelle norme énergétique la maison doit-elle / va-t-elle avoir? Réglementation thermique ou Kfw 55/40/40plus?

Pas besoin d’en avoir un chez KfW je pense qu’on peut s’en passer.. Les coûts d’investissement sont plus élevés que le bénéfice.. Une chaudière à mazout moderne combinée avec du solaire suffit largement.. + poêle à bois au rez-de-chaussée

Merci[/QUOTE]

Ce n’est pas méchant, mais j’ai du mal à lire ton message...
Des phrases complètes aideraient, ainsi on peut passer outre l’absence de ponctuation ou autres :)

Le pétrole est l'avenir dans la folie électrique... Mais personne ne comprend ça... Une nouvelle chaudière à mazout moderne coûte 6000€ installée et en plus c'est la plus propre ! Et dans 15-20 ans, tout sera dépassé de toute façon, et il est très douteux que tous ces échangeurs de chaleur cliquettent encore dans les jardins avant... Le pétrole sera proposé à un prix imbattable

Oui désolé je n'ai pas le temps de tout taper proprement sur le téléphone, désolé

Je pense que cela peut être clos...

Merci beaucoup pour les réponses rapides, je vais obtenir des offres complètes de la part des banques.