Expert en bâtiment en tant qu'accompagnateur de chantier - Coûts ? Expériences ?

Bonjour Musketier,

Chez nous, l'expert est venu pour environ 3000 € pour environ 10 inspections partielles. À mon avis, il y a déjà beaucoup trop d'éléments cachés avec moins d'inspections.

Eh bien, ça c'est une déclaration ... :oops:

D'après l'expérience, 5 inspections suffisent, notamment lorsque les corps de métier suivants cachent le travail précédent, qu'un accès ultérieur/un contrôle n'est plus possible ou nécessiterait un effort important ; par exemple lorsque la dalle est coulée ou aussi avant la pose de la chape.

Qu'est-ce qui est contrôlé chez toi ?

Cordialement, Bauexperte

Bien sûr, il n’y avait pas seulement les 10 réceptions incluses dans le prix. Cela a déjà commencé lors de la révision des contrats et des négociations contractuelles. À ce stade, il s’est partiellement rentabilisé, car il a négocié des prestations qui, selon le projet de contrat, n’étaient pas incluses.

Comme je n’ai absolument aucune idée de la construction et que je n’ai dans mon entourage personne qui connaisse les différents corps de métier, je préfère que quelqu’un de compétent jette un coup d’œil une fois de plus plutôt qu’une fois de moins. Et je suis prêt à payer cela. Notre responsable de chantier n’a certainement pas été seulement 10 fois sur le chantier, mais a aussi réglé de nombreuses choses directement avec les artisans et le chef de chantier, avant que la prestation ne soit mal exécutée. L’avantage pour nous était qu’il n’habitait pas loin de la zone de construction et qu’il avait plusieurs chantiers à suivre dans la même zone de construction.

Quand je pense à la construction, à tout ce qui est caché ou ce qui ne peut plus être modifié par la suite, à mon avis, 5 réceptions ne suffisent quand même pas. Cela a déjà commencé chez nous avec le ferraillage de la dalle, puis la dalle, la structure brute avec la charpente, la construction du plancher, l’enduit de fond, l’étanchéité avant les travaux de pose des carreaux, etc. Puis encore les réceptions des travaux de carrelage, enduit extérieur / enduit intérieur, cloisons sèches, fenêtres, etc., et la réception finale.

Quelqu'un peut-il indiquer des moments appropriés (par exemple avant la chape, après la pose du chauffage au sol) où un expert devrait examiner le travail ?
Quelqu'un a-t-il un rapport à titre d'exemple ? J'aimerais bien en voir un.

Bonjour,

Quelqu'un peut-il indiquer des moments opportuns (par ex. avant la chape, après la pose du chauffage au sol) auxquels un expert devrait examiner le chantier ?

1: Vérification des documents de planification
2: Système d’étanchéité, drainage du bâtiment
3: Travaux de gros œuvre, installations brutes, étanchéité à l’air
4: Chape, enduit intérieur, toiture, façades
5: Revêtements de sol, habillages muraux, installations finales

Quelqu’un a-t-il un rapport en exemple ? J’aimerais bien en consulter un.

Tout maître d’ouvrage qui s’est fait accompagner son logement par le TÜV® ou la DEKRA®.

Cordialement, expert en construction