Experto en construcción como acompañante de obra - ¿Costos? ¿Experiencias?

Hola Mosquetero,

Con nosotros vino el perito por unos 3000€ para unas 10 inspecciones parciales aproximadamente. En mi opinión, con menos inspecciones ya hay demasiado oculto.

Eso sí que es una declaración ... :oops:

Por experiencia, 5 inspecciones son suficientes, es decir, cuando los oficios sucesores cubren el trabajo anterior, y un acceso/control posterior ya no es posible o solo se puede realizar con mucho esfuerzo; por ejemplo, cuando se ha vertido la losa de cimentación o también antes de colocar el solado.

¿Qué es lo que se controla en tu caso?

Saludos, Experto en construcción

Por supuesto, no solo estaban incluidas las 10 inspecciones en el precio. Eso comenzaba ya con la revisión de los contratos y las negociaciones contractuales.
Desde ese momento, parcialmente se justificó, ya que logró negociar servicios que según el borrador del contrato no estaban incluidos.

Como no tengo ningún conocimiento de construcción y tampoco conozco a nadie en mi círculo de conocidos que sepa de algún oficio, prefiero que alguien con experiencia revise más veces que menos. Y estoy dispuesto a pagar por eso. Nuestro supervisor de obra seguramente no estuvo solo 10 veces en la obra, sino que también aclaró muchas cosas directamente con los artesanos y el jefe de obra antes de que el trabajo se realizara incorrectamente. La ventaja para nosotros fue que él no vivía lejos de la zona de construcción y tenía varias obras a su cargo en la misma área.

Si pienso en la construcción sobre todo lo que queda oculto o que ya no se puede modificar posteriormente, creo que 5 inspecciones no son suficientes.
Para nosotros comenzó ya con la armadura en la losa de cimentación, luego la losa, la estructura con el techo, la instalación del suelo, el enyesado base, la impermeabilización antes de colocar los azulejos, etc.
Luego las inspecciones de la colocación de los azulejos, el enyesado exterior/interior, la construcción en seco, las ventanas, etc. y la inspección final.

¿Alguien puede nombrar momentos adecuados (por ejemplo, antes del solado, después de colocar la calefacción por suelo radiante) en los que un perito debería inspeccionar el trabajo?

¿Alguien tiene un informe como ejemplo? Me gustaría echarle un vistazo.

Hola,

¿Alguien puede nombrar momentos oportunos (por ejemplo, antes del suelo de cemento, después de colocar la calefacción por suelo radiante) en los que un perito debería revisar la obra?

1: Revisión de los documentos del plan
2: Sistema de impermeabilización, drenaje del edificio
3: Trabajos de construcción en bruto, instalaciones en bruto, hermeticidad al aire
4: Suelo de cemento, enlucido interior, techo, fachadas
5: Revestimientos de suelo, revestimientos de paredes, instalaciones terminadas

¿Alguien tiene un informe como ejemplo? Me gustaría ver algo así.

Cualquier propietario(a) que haya hecho acompañar su casa por TÜV® o DEKRA®.

Saludos, experto en construcción