Coûts de construction : maison individuelle en Bade-Wurtemberg 2019 (KFW 40 plus)

Construisez-vous KFW 40 Plus ou réglementation sur l'économie d'énergie ?

Il y a quelques mois, quelqu'un est arrivé à 2 500 euros par m² pour une maison mitoyenne prête à emménager.

Presque personne n'arrive encore en dessous de 2 000 euros.
Les 2 000 euros pour la réglementation sur l'économie d'énergie avec une finition moyenne ne viennent pas de nous.
Connais-tu la statique ?
Connais-tu l'étude de sol ?
Connais-tu les coûts d'élimination ?

Chez nous, par exemple, le mur côté talus, le renforcement supplémentaire dans le mur et la dalle, le plafond plus épais, la dalle de sol plus épaisse ont causé plus de 200 euros de coût supplémentaire par m².
Il n’y avait pas encore de pelle d’excavation pour le terrassement.

As-tu déjà reçu toutes les offres ?
Ce n’est pas irréaliste, si je compare ainsi mon projet de construction tout compris.

Sérieusement, seulement pour la maison avec un petit jardin, sans terrain ?
Je ne savais pas qu'il y avait autant de millionnaires en Allemagne...

Mais là, sérieusement, ce sont quoi ces prix ?
600 000 seulement pour une petite maison avec cave ?
Nous construisons 200 m² avec une cave WU de 100 m², dont 60 m² aménagés avec cuisine.
Pour cela, 500 000 auraient largement suffi, s'il n'y avait pas eu divers souhaits supplémentaires.

Nous construisons à 30 km à vol d'oiseau du TE, les différences de prix régionales n'ont pas d'importance ici. Je me demande parfois vraiment si tout le monde ici s'offre des robinets en or ou autre chose pour arriver à de tels prix.

S'il n'y avait pas eu "divers souhaits supplémentaires", chaque maison serait bon marché. Tant de sagesse avec si peu de mots...

Nous construisons 200 m² avec un sous-sol WU de 100 m², dont 60 m² aménagés avec cuisine.
Pour cela, 500 000 € nous auraient largement suffi

Il faut juste préciser un peu plus. Réglementation sur l'économie d'énergie, tout standard, bon terrain plat, chauffage au gaz, chauffage au sol et peinture en EL, juste la maison sans frais annexes, sûrement possible.
Mais c'est ainsi que peu de gens construisent.

L’offre était en KfW55, sans apport personnel, avec des fenêtres en bois-aluminium, une ventilation contrôlée de l’habitat, 70 spots encastrés... Donc pas sans extras non plus.
Les autres extras auraient encore été en plus.

Cependant, j’ai décidé de ne pas accepter l’offre.
Nous attribuons désormais nous-mêmes les corps de métier, car beaucoup de voisins font ainsi ici et les prix sont imbattablement bas si l’on connaît les bonnes personnes.

Bien sûr, j’aurais aussi pu aller chez Weberhaus, Schwörerhaus ou ailleurs.
Je suis même allé une fois chez Weberhaus pour me faire faire une offre.
Mais ils étaient encore 50 000 euros plus chers que le maître d’œuvre premium de la région, seulement parce que les maisons sont un peu mieux isolées sur le papier, ce n’est certainement pas la peine pour moi.

Qu’il y ait parfois des surcoûts pour la statique est possible, mais cela dépend aussi toujours de la prévoyance du planificateur.

S’il n’y avait pas « divers souhaits supplémentaires », chaque maison serait bon marché. Tant de sagesse avec si peu de lettres...

À ma connaissance, le TE n’avait indiqué aucun souhait particulier en dehors de KfW40...

Bon, qualifier 230 m² de petite maison est sans doute éloigné de la réalité de la plupart des constructions neuves. Le TE a déjà lui-même calculé le coût au m² pour une maison KFW 40 plus et est parvenu à la conclusion que cela lui coûtera environ 2500 EUR. S'il est heureux avec cela, il peut aussi compter sur 2300 EUR. Mais je ne crois pas que ce soit beaucoup moins cher qu'une KFW 40 plus avec une externalisation complète sur un terrain en pente. En principe, je suis aussi d'avis que cela peut revenir moins cher. Alors ce ne sera pas une KFW 40 plus, pas de mise en décharge des déblais, EL, corps de métiers dans le cercle d'amis...