Costos de construcción: Casa unifamiliar en Baden-Wurtemberg 2019 (KFW 40 plus)

¿Construyes KFW 40 Plus o según la ordenanza de ahorro de energía?

Hace unos meses estuvo alguien aquí que terminó con 2.500 euros por m² para una casa adosada terminada.

Casi nadie llega todavía a menos de 2.000 euros.
Los 2.000 euros para la ordenanza de ahorro de energía de equipamiento medio no se nos ocurrieron a nosotros.
¿Conoces la estática?
¿Conoces el estudio del suelo?
¿Conoces los costes de eliminación?

Por ejemplo, en nuestro caso, solo la pared del lado de la pendiente, el refuerzo adicional en la pared y la losa de cimentación, el techo más fuerte, la losa de cimentación más fuerte causaron más de 200 euros de costo adicional por m².
Eso aún no incluye una pala excavadora para la excavación de tierra.

¿Ya has recibido todas las ofertas? No es irrealista si comparo mi proyecto de construcción todo incluido..

¿En serio solo para la casa con un poco de jardín, sin terreno?
No sabía que en Alemania hubiera tantos millonarios...

Pero ahora en serio, ¿qué clase de precios son esos?
¿600 mil solo por una casa pequeña con sótano?
Estamos construyendo 200 m² con un sótano de 100 m² de WU, de los cuales 60 m² están acondicionados con cocina.
Para eso nos habrían bastado fácilmente 500 mil, si no fuera por varios deseos extra.

Estamos construyendo a 30 km en línea recta del OP, las diferencias regionales de precios no son relevantes ahí. A veces realmente me pregunto si aquí todos se permiten grifos de oro o algo así, para llegar a esos precios.

Si no fuera por "varios deseos extra", cada casa sería barata. Tanta sabiduría con tan pocas palabras...

Construimos 200 m² con 100 m² de sótano WU, de los cuales 60 m² están habilitados con cocina. Para eso nos habrían bastado fácilmente 500 mil

Hay que definirlo con más detalle. Reglamento de ahorro energético, todo estándar, buen terreno plano, calefacción de gas, suelo radiante y pintura en mano de obra, solo la casa sin costes adicionales, seguro que es posible. Pero así construyen probablemente muy pocos.

La oferta era como KfW55, sin trabajo propio, con ventanas de madera-aluminio, ventilación controlada de la vivienda, 70 focos empotrados... Así que tampoco sin extras.
Los otros extras se habrían sumado encima.

Sin embargo, decidí no aceptar la oferta.
Ahora asignamos los oficios nosotros mismos, ya que aquí en el vecindario mucha gente lo hace así y los precios son imbatiblemente bajos si conoces a las personas indicadas.

Claro que también podría haber ido a Weberhaus, Schwörerhaus o algo así.
De hecho, fui una vez a Weberhaus para que me hicieran una oferta.
Pero ellos eran 50 mil euros más caros que el constructor premium de la región, solo porque las casas están un poco mejor aisladas en el papel, no me merece la pena.

Que en la estructura a veces se añada algo más es bastante posible, pero también depende siempre de la previsión del planificador.

Si no fuera por "diversos deseos extra", cada casa sería barata. Tanta sabiduría con tan pocas letras...

Que yo sepa, el TE no había indicado deseos especiales aparte de KfW40...

Bueno, llamar casa pequeña a 230m² probablemente también se aleja de la realidad de la mayoría de las nuevas construcciones.
El coste por m² para una casa KFW 40 plus ya lo ha investigado el TE y ha llegado a la conclusión de que le costará unos 2500 EUR. Si eso lo hace feliz, también puede contar con 2300 EUR. Pero no creo que sea mucho más barato que un KFW 40 plus con contratación externa completa en una pendiente.
En principio, también creo que se puede hacer más barato. Entonces no un KFW 40 plus, el material excavado no en un vertedero, ayudas sociales, oficios en el círculo de amigos...