Coûts de construction des terrasses, etc. dans l'estimation des coûts selon DIN 27

Encore une fois pour clarification :

La façade sud de la maison mesure 10 m de long et la maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Devant le côté sud, le plancher du rez-de-chaussée dépasse de presque 2 m vers l’avant, ce qui crée en quelque sorte un balcon de 20 m² pour l’étage. En dessous, une terrasse couverte de 20 m² se forme pour le rez-de-chaussée. De plus, le toit de l’étage (=toit de la maison) dépasse aussi de 2 m, de sorte que le balcon de l’étage est également couvert.

Au total, cela crée donc 40 m² de terrasse couverte. Ceux-ci comptent 1:1 sans réduction ni multiplicateur de 1/4, mais 1:1 dans la SURF ainsi que dans les autres paramètres de l’estimation des coûts. Il n’y aurait donc aucune différence dans l’estimation des coûts, que ces 40 m² soient un espace de vie normal.

Et bien sûr sans poteaux de soutien, comment cela pourrait-il être autrement

Blague à part. C’est en quelque sorte le point sur lequel nous butons : nous pouvons choisir si nous préférons un espace normal dans la maison ou une terrasse de même taille et cela ne ferait aucune différence dans l’estimation des coûts.

Blague à part. C'est pratiquement le point sur lequel nous butons : nous pouvons choisir entre une pièce normale dans la maison ou une terrasse de même taille, et cela ne ferait aucune différence dans l'estimation des coûts.

Non justement pas... Vous avez 20 m² de terrasse au rez-de-chaussée et 20 m² de terrasse à l'étage, toutes deux couvertes. Et cela sans aucun support. Cela signifie que vous avez deux fois une avancée de 2x10 m. Cela implique des exigences beaucoup plus élevées en matière de statique (ce qui représente probablement une grande partie des coûts). Vous avez 2x10 m de surface à étancher. Garde-corps ou rambarde, etc.
Tu ne t'es pas encore beaucoup intéressé aux coûts de construction et à leur formation, n'est-ce pas ?

Lâche donc quelques chiffres... en euros ! Quelle est l'estimation des coûts pour la variante 1 et celle pour la variante 2 ?

cela signifie du béton ordonné dans la maison
Notre RDC dépasse également de 90 cm sur le sous-sol. pour cela, tout le RDC a été coffré à hauteur de rambarde. Un étage supérieur se trouve également au-dessus, donc une charge considérable.
Cela signifie plus de temps et d'efforts matériels que pour un simple maçonnage.

Oui, je vois aussi le grand facteur de coût dans la statique et la mise en œuvre. C'est pourquoi je peux déjà l'imaginer.

Dis donc où se situe l'estimation du prix. Fondamentalement, si vous ne devez pas regarder l'argent, je le construirais de la manière qui vous plaît le mieux.

Je ne suis pas surpris que l'architecte arrive aux mêmes coûts que pour la Variante 1.
Sais-tu combien coûte un toit plat en surplomb ?

Nous aurions également souhaité avoir un débord de toit en béton d’1 mètre tout autour de la maison.
Mais lorsque l'entrepreneur général [GU] a dit que cela coûterait près de 20 000 euros, nous l’avons rapidement abandonné.

Ce que je me demande cependant, c’est à quel point cela aura l’air modeste au final, si l’on laisse un toit plat dépasser de 2 mètres côté sud. Je n’ai jamais vu ça.

Ne pourrais-tu pas mettre des dessins, pour que l'on puisse mieux juger ?

Malheureusement, je n'ai pas de dessins que je pourrais mettre ici. Ce n'est pas encore vraiment l'esthétique qui compte maintenant, mais plutôt les coûts.

Il reste difficile à avaler que, du point de vue des coûts, il ne fait aucune différence que je reconditionne la terrasse en espace habitable normal à l'identique ou pas.

Les débords de toit ont aussi pour nous l'avantage d'un écran solaire constructif. Sinon, tu dois pratiquement toujours baisser les stores durant la journée. Alors, je n'ai pas besoin de vue...