Coûts de construction pour un immeuble collectif de six logements ?

Bonjour,
je réfléchis actuellement à construire un immeuble résidentiel de six logements. Malheureusement, je n’ai aucune idée des coûts, c’est-à-dire des coûts de construction, que cela pourrait représenter. Ma question s’adresse à des personnes qui ont déjà réalisé un tel immeuble ou qui peuvent au moins donner une estimation fiable des coûts de construction à prévoir, jusqu’à ce que les appartements soient prêts à être occupés. Le terrain n’est bien sûr pas inclus dans le calcul, il est déjà disponible. Donc, l’immeuble devrait être construit selon les normes actuelles de construction, sans équipements spéciaux faisant augmenter les prix. Les surfaces des appartements devraient se situer entre 60 et 85 m². Je suis bien conscient qu’on ne peut pas donner un chiffre exact au euro près. Je cherche juste une indication approximative.
Ce serait super si quelqu’un pouvait me donner quelques conseils.

Cordialement,
Flo

Immeuble collectif 6x85m2 x 1600-1800 euros coûts de construction selon l'équipement + voies de circulation + cave

Environ 1,1-1,3 millions, sans limite vers le haut

+ terrain

Dans notre quartier, un bien similaire est vendu, le 80m2 est vendu pour 280k euros, l'appartement de 140m2 pour 450k euros.

6x85m2 x 1600-1800 euros selon l'équipement + voies de circulation + cave

Environ 1,1-1,3 millions sans limite supérieure

+ terrain

Dans notre quartier, un bien similaire est en vente, l'appartement de 80m2 est vendu pour 280k euros, l'appartement de 140m2 pour 450k euros.

Plutôt vers 800k environ.
On ne peut pas vraiment prendre les prix des appartements comme référence. Parfois, les appartements individuels sont vendus au double du coût de construction. Ils veulent évidemment réaliser un bon bénéfice.

Super, merci beaucoup pour les infos.

Je prévois quelque chose de similaire Flo ! Tiens-moi au courant. Je suis bien d'Autriche. Si je ne veux pas mettre la main à la pâte (mais je veux aussi construire moi-même) j'arrive à 1800 par m2 de coûts de construction nets.

Je songe actuellement à construire un immeuble collectif avec six logements. Malheureusement, je n’ai aucune idée du montant des coûts dans ce cas.

Pourquoi une fille vierge voudrait-elle justement se casser quelque chose ?

Donc, l’immeuble collectif devrait être construit selon les normes actuelles de construction, mais sans aucun équipement spécial qui ferait grimper les prix. Les tailles des appartements devraient se situer entre 60 et 85 m².

Avec ce nombre de logements, il n’est plus vraiment courant aujourd’hui a) de n’avoir qu’un seul standard et b) des tailles d’appartements aussi étroitement réparties.

Ce genre de projet, notamment à cause des conséquences fiscales, n’est plus un projet privé, il faut des professionnels à tous les niveaux (si on veut que ce soit un succès).