Contrat de construction signé sous pression. Était-ce une erreur ?

Bonjour, j’ai besoin d’un conseil ou de votre avis.
J’ai signé un contrat de construction avec mon entreprise de construction juste avant Noël......

Nous avions obtenu l’attribution du terrain un jour auparavant. Dans notre euphorie, j’ai signé sur les conseils du vendeur, pour m’épargner l’augmentation des prix pour 2018 et pour qu’il nous fasse un projet.

Je me suis senti un peu pris au dépourvu et j’ai fait ajouter en complément que le contrat de construction dépendait d’un financement. Si je n’obtenais pas le financement dans les 6 mois, le contrat serait caduque.!?!???

Maintenant, j’ai des doutes sur le fait de vouloir construire avec cette entreprise (pour plusieurs raisons).

Ma question est la suivante.
Comment dois-je procéder si je veux me séparer de l’entreprise ?

Ne pas présenter de financement tout simplement ?

Dire honnêtement que je ne veux plus, que c’est trop cher, etc. ?

Demander ce que je dois jusqu’à présent si je me retire ?

J’ai peur d’une plainte pour le manque à gagner de l’entreprise ! (peut-être exagéré !?)

Jusqu’à présent, nous nous sommes rencontrés 2 fois et une fois notre maison a été placée comme projet sur notre plan de petit déjeuner en exemple. C’est tout !

Ah oui, un véritable choix d’échantillons n’a pas encore eu lieu, seulement rapidement pour inclure les choses les plus importantes.
Briques, tuiles, ce genre de choses.
Le vendeur a dit que peu importe le prix final de la maison. L’essentiel est que le prix de base soit assuré.

Merci à vous

P.s
Il serait tout à fait possible d'obtenir un refus de la banque.
Une somme non négligeable du capital propre est déposée ailleurs et pourrait soudainement ne plus être disponible.

Mais je veux construire et alors ce serait pour l'entreprise théoriquement (Spinnerei von mir ?) évident que l'argent aurait été là hmm

C'est maintenant le classique qui ne devrait plus arriver. [emoji17]
Il n'est pas anormal que rien n'ait encore été « fait ». Et oui, c'est vrai : le prix de base est fixé, tout le reste sera examiné.

L'entreprise est-elle soudainement trop chère ? Ou as-tu simplement une offre moins chère ?
Veux-tu absolument sortir du contrat ou as-tu juste ce sentiment parce que tu te sens pris de court ou incertain ?

J'ai parlé aujourd'hui avec l'expert en bâtiment. C'est une entreprise qui vient à l'origine du DK et qui, selon lui, respecte tout juste les normes allemandes. Donc une qualité médiocre à moyenne dans toutes les exécutions. De plus, elle est plutôt chère, mais je le savais déjà. J'ai maintenant peur que la qualité ne soit pas bonne et que l'entreprise disparaisse dans quelques années et que je n'aie plus de personne de contact. ( ist seit 5 Jahren auf dem Markt ) Je vais encore demander l'avis d'un second expert en bâtiment.

Faut plutôt faire vérifier le contrat par un avocat spécialisé.

On ne peut vraiment répondre à cela qu'avec la clause exacte du contrat. En général, un simple refus présenté par soi-même ne suffit pas. La résiliation est généralement exclue si on peut te promettre "une quelconque" financement, donc indépendamment du taux d'intérêt, et un tel financement est imposé par l'entrepreneur.