Contrat de construction signé sous pression. Était-ce une erreur ?

26.01.2018 13:28:59

O Dieu. Pour les pétards, je ne prendrais aucune commande. Il faut déjà prévoir l’avocat.

26.01.2018 13:35:21

Pas vraiment. Mon toit doit être tout aussi étanche, mon installation électrique tout aussi sûre, mes canalisations de chauffage tout aussi durables. La performance est bien sûr un autre sujet. Connais-tu les exigences normatives concernant le nombre de prises par circuit électrique dans ta maison ? Chez toi, la chute de tension a-t-elle été calculée ou mesurée ? Pour de nombreuses autres questions, il n'existe dans le secteur des maisons individuelles soit aucune exigence normative, soit une très mauvaise (exemple : isolation phonique dans le bâtiment résidentiel, durabilité des revêtements de façade). Les normes manquantes sont complétées contractuellement pour les bâtiments industriels et particulièrement pour les centres de données, ou bien des classifications correspondantes sont définies par des sociétés privées. Pour une construction de maison, cela est en fait indispensable aussi. Récemment, nous avons abordé ici le sujet du "taux de renouvellement d’air autorisé lors du test BD selon la réglementation sur l’économie d’énergie"; 3/h sont autorisés, ce qui serait du bricolage. J'ai réglé beaucoup de détails dans mon contrat de construction, aujourd'hui j’y inclurais également une valeur limite de 0,5.

Honnêtement ? J'exige qu'on me laisse faire mon travail en faisant confiance au fait que je sais ce que je fais. Je tente de faire de même avec les autres. Autrement dit, quand ils ont maçonné, j’ai fait confiance au fait qu’ils le faisaient correctement et j’ai seulement vérifié l’évident (largeur des fenêtres, position correcte des portes, etc.). Je n’ai lu ni contrôlé une seule norme. Ça m’aurait rendu fou. Bien sûr, je peux aussi me planter avec cette méthode, mais jusqu’à présent, ça m’a plutôt bien réussi. Mon exigence était une maison dans laquelle je pourrais vivre les 60 prochaines années sans réparations constantes. Je crois que je l’ai eue. Je ne peux pas dire si l’isolation tiendra 60 ans. Si l’enduit s’effritera après 3 ans... ça se peut.

26.01.2018 13:35:25

Je ne comprends pas cette discussion : il y a 4 semaines, tu as été averti, averti et encore averti au sujet de cette signature précipitée. Et maintenant tu as signé ! Tu as décidé de construire avec cette entreprise. Point final.

Assure-toi d’obtenir des références de cette entreprise, afin de pouvoir voir tout ce qui est possible. Là, tu pourras vraiment questionner les maîtres d’ouvrage.
Tu n’as écouté personne ici sur le forum, mais soudainement tu obéis à un homme qui t’a parlé du standard D.
Qu’est-ce que cela signifie d’ailleurs ? Les Suédois construisent aussi de belles maisons ici, mais ils ont un autre standard que nous.
Construis une maison avec eux. Prends un expert indépendant pour suivre la construction. Fais réaliser le test Blower-Door et réjouis-toi d’emménager dans une jolie maison : pour une raison quelconque, tu as choisi cette entreprise.

P.S.
Il y a suffisamment de maîtres d’ouvrage qui construisent avec Heinz von Heiden, même s’ils savent que c’est du bas de gamme et qu’il faut leur garder l’œil dessus.

26.01.2018 14:35:49

J'aurais des exigences bien différentes pour une centrale nucléaire que pour une maison individuelle.
Qui a une maison avec un taux de renouvellement d'air de 3 ou un peu moins ?
Le pire cas dans une construction neuve dans mon entourage a été jusqu'à présent 1,4.

Au TE
Celui qui ignore les conseils a des problèmes.
Va voir un avocat avec ta demande.
Réfléchis d'abord pourquoi tu voulais construire avec ce fournisseur.
On ne sait qu'après si un autre est meilleur.
Prends un expert qui supervise la qualité.

26.01.2018 14:46:17

Qui a une maison avec un taux de renouvellement d'air de 3 ou légèrement en dessous ?

Je ne connais personne non plus. Cela devrait être un exemple de valeurs limites normatives absurdes et mauvaises.

26.01.2018 14:50:49

Comparés aux normes dans la construction industrielle, les centrales électriques ou les centres de données, la plupart des maisons individuelles sont bâclées.

Tout ce qui boite n'est pas une comparaison. Le coût financier supplémentaire n'est pas proportionnel au bénéfice.
Sinon, tu recueilles de l'approbation. Pour une entreprise de construction sérieuse, le respect des normes de construction en vigueur ne pose pas de problème. Il faut juste leur rappeler amicalement de temps en temps.

Je ne connais personne non plus. Devrait être un exemple de valeurs limites normatives absurdes et mauvaises.

La fonction des normes est de définir des standards minimaux. Qu'ils soient difficiles ou faciles à atteindre, cela reste à voir. De même, si les normes minimales sont toujours "absurdes et mauvaises".

so gerade die deutschen Normen erfüllt

"so gerade" n'existe pas. Respecté ou pas respecté, c'est ce qui compte. Tu payes pour respecter une norme, pas plus, cela coûte. Étrange déclaration d'un expert.

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