nbghaus
31.05.2020 23:14:23
- #1
Bonjour à tous,
En été 2021, le financement de notre maison individuelle arrive à échéance et nous souhaitons profiter de cette occasion pour lancer un grand projet de rénovation.
Nous voulons effectuer en quelque sorte une rénovation complète.
Notre bungalow se compose d’un rez-de-chaussée et d’un appartement indépendant à l’étage. Nous souhaitons maintenant surélever entièrement l’étage et également installer un nouveau chauffage, des fenêtres, etc. - une rénovation énergétique. Après les travaux, nous aurons deux unités d’habitation séparées.
La question du financement se pose donc.
1) Financement relais
2) Financement des travaux
Pour le financement relais, un prêt amortissable est évident. Mais qu’en est-il du financement des travaux ?
Pour le rez-de-chaussée et l’étage, il existe chacun la possibilité d’obtenir un prêt KFW (programme Rénovation énergétique 151/152 - 120.000€ avec prime de remboursement selon la classification de la maison à haute performance énergétique).
Le taux d’intérêt courant du KfW est de 0,75 % et la prime s’élève dans le cas certainement atteignable d’une maison KfW efficacité énergétique 85 à 36.000€ par unité d’habitation. Cela signifierait qu’avec un budget de rénovation de 240.000€, une prime de remboursement de 72.000€ est accordée et donc 168.000€ doivent être remboursés.
C’est cette possibilité que nous avons en tête actuellement. Selon quel modèle pourriez-vous imaginer un tel financement ? Existe-t-il d’autres modèles de financement dont nous n’avons pas connaissance ? Y a-t-il une meilleure structure ?
Qu’en est-il en fait de la charge en pourcentage concernant le financement relais de la propriété ? Après la rénovation, l’objet aura une valeur complètement différente de celle qu’il a actuellement et la charge en pourcentage sera différente. Cela est-il pris en compte ?
Merci beaucoup pour votre aide !
Bonne chance
En été 2021, le financement de notre maison individuelle arrive à échéance et nous souhaitons profiter de cette occasion pour lancer un grand projet de rénovation.
Nous voulons effectuer en quelque sorte une rénovation complète.
Notre bungalow se compose d’un rez-de-chaussée et d’un appartement indépendant à l’étage. Nous souhaitons maintenant surélever entièrement l’étage et également installer un nouveau chauffage, des fenêtres, etc. - une rénovation énergétique. Après les travaux, nous aurons deux unités d’habitation séparées.
La question du financement se pose donc.
1) Financement relais
2) Financement des travaux
Pour le financement relais, un prêt amortissable est évident. Mais qu’en est-il du financement des travaux ?
Pour le rez-de-chaussée et l’étage, il existe chacun la possibilité d’obtenir un prêt KFW (programme Rénovation énergétique 151/152 - 120.000€ avec prime de remboursement selon la classification de la maison à haute performance énergétique).
Le taux d’intérêt courant du KfW est de 0,75 % et la prime s’élève dans le cas certainement atteignable d’une maison KfW efficacité énergétique 85 à 36.000€ par unité d’habitation. Cela signifierait qu’avec un budget de rénovation de 240.000€, une prime de remboursement de 72.000€ est accordée et donc 168.000€ doivent être remboursés.
C’est cette possibilité que nous avons en tête actuellement. Selon quel modèle pourriez-vous imaginer un tel financement ? Existe-t-il d’autres modèles de financement dont nous n’avons pas connaissance ? Y a-t-il une meilleure structure ?
Qu’en est-il en fait de la charge en pourcentage concernant le financement relais de la propriété ? Après la rénovation, l’objet aura une valeur complètement différente de celle qu’il a actuellement et la charge en pourcentage sera différente. Cela est-il pris en compte ?
Merci beaucoup pour votre aide !
Bonne chance