Dégager un terrain à bâtir à vendre ou l'offrir en dessous de sa valeur ?

vous êtes en effet propriétaires terriens dans la famille.

apparemment bien connectés en RDA

Ce sont d'anciens sites d'exploitation de l'ancienne usine. D'abord expropriés puis restitués après la réunification. Mais à 01844, personne ne te le volera des mains.

Tu es quand même parti assez haut avec 50€/m², non ?

Trop cher ? C'est quand même un quartier proche de Neustadt i.S..
À l'intérieur de la ville, je ne trouve aucun autre terrain sauf un terrain vague de 260 m² pour 25k = 96€/m². Alors 50, c'est une affaire, non ?

Avec vos 50 au lieu de 90, vous faites déjà une concession aux acheteurs concernant la taille.
Cependant, je suggérerais également d'introduire la densité de surface ainsi que [Bebauungsplan gibt es wohl nicht?] les possibilités, quand il s'agit de savoir s'il est possible d'y construire seulement une maison individuelle ou une maison jumelée. Je voudrais alors le voir en relation avec ce que l'on paierait autrement chez vous pour un terrain réel. Parfois, on ne peut pas vendre au m², mais il faut offrir un « morceau de terrain constructible » au prix moyen.

Avec votre séparation, je trouve le terrain côté plan un peu étroit...

Si un couple se plaint d'un prix, et cela arrive dans 90 % des cas, cela ne doit pas vous perturber. Beaucoup cherchent fraîchement et pensent que construire une maison est un jeu d'enfant. Bien sûr, c'est compliqué pour les constructeurs, mais construire une maison est fondamentalement compliqué, alors ils doivent s'y habituer. Au début, ils viennent en chasseurs de bonnes affaires, plus tard en acheteurs sérieux.
Et sinon, vous pouvez toujours modifier votre offre.

Parfois, on ne peut pas passer par le m², mais il faut proposer un « morceau de terrain » au prix moyen.

Oui, la question est de savoir si cela en vaut la peine pour tout le monde ou si on le brade pour alors seulement 50 ou 60k et se débarrasser de cette cochonnerie ?

Lors de votre division, je trouve le terrain rectangulaire un peu étroit...

Tu ne ferais que 2 ? Une idée peut-être ?
Voici le "diamant brut".

Voici le "diamant brut".

Mais avec des divisions fantaisistes (lignes rouges) ?

Cela me semble non professionnel de réaliser des démolitions avant un changement de propriétaire - ne serait-ce que pour la taxe d'acquisition immobilière aussi sur le prix d'achat alors plus élevé, etc.

La taille du terrain se prête selon moi à un "plan d'occupation des sols lié à un projet". On peut gérer les risques, mot-clé "certificat d'amélioration".