出售地皮是清理土地还是低于价值出售？

你们家真是大地主。

可能在德意志民主共和国有很好的关系网

这些是老工厂的前部分厂区。先被没收，东德统一后又被归还。但在01844没人会从你手里抢走它。

你出价已经很高了，每平方米50欧元，对吧？

太贵了吗？毕竟是Neustadt i.S.的一个近郊区。在市区内我找不到其他土地，只有一个260平方米、25千欧元的建筑空地，价格是每平方米96欧元。那50欧元不是个便宜货吗？

你们用50而不是90在面积上已经算是对买家表示了善意。
不过我也会提出一个问题，就是地积比率以及（好像没有开发计划？）有没有可能性的问题，如果是讨论只能建一个独栋住宅还是一栋双拼别墅的话。我希望能够把这个和你们那边一个真实地块的价格进行对比。有时候不能单纯按平方米来算，而是必须要提供一块“建筑用地”的价格，按平均价来算。

关于你们的分割，我觉得规划图上的地块有点窄……

如果一对情侣对价格抱怨，这种情况90%的时候都会发生，不用因此感到困扰。很多人刚开始找房时，以为建房是小菜一碟。其实对想建房的人来说很复杂，但建房本身本来就是复杂的，所以他们得慢慢适应。刚开始他们是来淘便宜货的，后来才会变成真正的买家。
如果他们不变，你们还可以随时调整你们的报价。

有时候不能按平方米来算，而必须以“地块”出售，按平均价格计算。

是的，问题是，这样做是否值得，或者直接以5万或6万的价格卖掉，尽快摆脱麻烦？

我觉得你们分割时，规划的地块有点窄……

你只打算做两个吗？有什么想法吗？
这里是“未加工的钻石”。

这里是“毛坯钻石”。

但是带有幻想分割（红线）？

我觉得在产权变更前进行拆除工作不专业——仅仅因为土地增值税也会因为随后更高的购买价格而增加，等等。

我认为该地块的大小适合“项目相关的建设规划”。风险是可以控制的，关键词是“改进承诺”。