Plan de la villa urbaine 150 m² - suggestions d'amélioration

Vous avez un joli terrain là. La répartition par la ville est aussi très jolie et surtout juste.

Je pense d'abord que tu devrais horizontalement inverser toute la boîte. Le soleil vient principalement de en haut à gauche sur le plan, n'est-ce pas ? Alors toujours l'orienter dans ce sens.
L'étage me paraîtrait déséquilibré. Les chambres d'enfants sont, par rapport aux autres pièces, trop petites à mon goût. Surtout le méga dressing - est-ce nécessaire ? Combien de mètres linéaires d'espace de rangement avez-vous réellement besoin ? La salle de bain est aussi plus grande que les chambres d'enfants. En avez-vous besoin ? Avec cette taille, on s'attend au moins à un sauna intégré. Il faut pouvoir vraiment prendre plaisir à barboter. Est-ce le cas ?

Peux-tu indiquer les dimensions extérieures ? Tu peux omettre la baie en saillie. Juste quelque chose comme 10x10 ou similaire, pour savoir à quoi s'en tenir.

Édition : j'ai trouvé les mesures - je les avais négligées.

Cela me surprend que tu trouves soudainement une place pour la table à manger au rez-de-chaussée. Je l'ai maintenant plutôt placée dans la pièce - largeur nécessaire supposée de 2,80 m (1 m pour la table + 2*60 cm pour les chaises + 2*30 cm d'espace de circulation derrière chaque chaise).

Mais tu vois bien que personne ne peut plus s'asseoir là. Ou alors, quand on est autour de la table, personne ne peut plus passer entre la table à manger et la cuisine/le comptoir. Sans parler des tabourets de bar qui se trouvent encore là.

Pour le moment, tu as un trou inutilisé devant la baie vitrée en avancée. Tu peux bien sûr glisser la table là. Si ça ne te dérange pas que ça s'éloigne fortement vers le salon.
Par contre, tu as alors un trou inutilisé là où se trouvait auparavant la table à manger.
À mon avis, la baie en avancée n'a pas beaucoup de sens ici.

tu n'as également aucun espace pour une commode ou quelque chose de similaire dans le séjour/salle à manger sans que la pièce paraisse surchargée

Bonjour Matthias,

Je suis tombé par hasard sur ton fil de discussion et je suis heureux de pouvoir déjà faire connaissance avec un futur voisin. Nous allons aussi construire dans ce lotissement, dès que le plan d’aménagement sera enfin approuvé.

Un peu a déjà été dit sur la répartition des pièces, mais je voudrais aussi ajouter quelque chose. J’ai pris les images de tes plans et les ai un peu tournées, réfléchies et j’ai ajouté une flèche nord pour une meilleure orientation.

Pourquoi réfléchies ?

RDC :
Ainsi, plus de soleil entre dans le séjour/salle à manger grâce à la fenêtre supplémentaire dans la cuisine, et il y a aussi plus de lumière naturelle dans le bureau. En alternative, on peut aussi échanger le bureau et la buanderie (en respectant la règle des 10 m²) si la réflexion ne convient pas.

Étage :
La salle de bain ne reçoit plus de soleil pendant la journée, mais les enfants en bénéficient toute la journée, au moins l’enfant 1.

Ci-joint les deux images modifiées et une image du lotissement pour que les gens puissent mieux se représenter la chose.

Si un jour tu as envie qu’on échange avant, tu peux me contacter volontiers. Malheureusement, je ne peux pas encore t’envoyer de message personnel, sinon je l’aurais déjà fait.

Sinon, je vous souhaite encore une bonne période en tant que jeune famille. Vous avez sûrement beaucoup à faire en ce moment. On m’a dit que le plan d’aménagement pourrait être adopté en octobre. D’ici là, on peut encore réfléchir un peu.

Cordialement
René

Donc, je peux vous dire d'après mon expérience que notre procédure BBPl a duré des années (proposition jusqu'à l'approbation)...
Actuellement, la procédure de répartition pure dure depuis août 19...

Je trouve aussi que vous devriez être prudents à planifier les maisons déjà maintenant.
Les terrains au bout des deux rangées présentent une emprise au sol nettement plus petite.

Est-ce déjà confirmé qu'il s'agira d'une construction ouverte ?

Cordialement