Plano de villa urbana 150 m² - sugerencias de mejora

Tenéis un terreno muy bueno. La distribución por parte del ayuntamiento también es muy bonita y, sobre todo, justa.
Primero creo que deberías reflejar todo el conjunto horizontalmente. El sol suele venir mayormente de la parte superior izquierda del plano, ¿no? Así que siempre para allá.
La planta superior me parece desequilibrada. Las habitaciones de los niños me parecen pequeñas en comparación con las otras habitaciones. Especialmente el vestidor enorme - ¿es realmente necesario? ¿Cuántos metros de espacio para colgar ropa necesitáis realmente? El baño también es más grande que las habitaciones de los niños. ¿Lo necesitáis? Con ese tamaño, al menos se esperaría una sauna integrada. Debería ser un lugar para disfrutar del baño. ¿Es así?
¿Puedes decir las medidas exteriores? Puedes omitir la saliente. Solo algo como 10x10 o similar, para tener una idea de las dimensiones.

Edit: encontré las medidas - las había pasado por alto.

Me sorprende que en tu caso la mesa del comedor en la planta baja de repente sí que encuentre espacio. Yo la he colocado más dentro de la habitación - ancho necesario supuesto de 2,80 (1m mesa + 2*60cm sillas + 2*30cm de espacio para moverse detrás de cada silla).

Pero ves que ahí ya no puede sentarse nadie. O mejor dicho, si la gente se sienta alrededor de la mesa, nadie puede pasar entre la mesa del comedor y la línea/la barra de la cocina. Y mucho menos si todavía están los taburetes altos.

Ahora tienes un hueco sin usar delante del mirador. Claro que puedes deslizar la mesa ahí. Si no te molesta que entonces se desplace bastante hacia la sala de estar.
Por otro lado tienes un hueco sin usar donde antes estaba la mesa del comedor.
En mi opinión, el mirador aquí no tiene mucho sentido.

tampoco tienes espacio para una cómoda o algo similar en el área de estar/comedor sin que la habitación parezca sobrecargada

Hola Matthias,

Me topé por casualidad con tu hilo y me alegra conocer ya de antemano a un futuro vecino. Nosotros también construiremos en esta zona de desarrollo, siempre que finalmente se apruebe el plan de urbanización.

Ya se ha dicho algo sobre la distribución de las habitaciones, pero también quiero añadir algo. He tomado las imágenes de tus planos y las he girado, reflejado y añadido una flecha del norte para una mejor orientación.

¿Por qué reflejado?

PB:
Así entra más sol en la sala de estar/comedor gracias a la ventana adicional en la cocina y en el despacho también entra más luz natural. Alternativamente, se pueden intercambiar la oficina y la sala de servicio (respetando la limitación de 10 m²) si reflejar no es una opción.

PA:
Aunque ahora el baño ya no recibe sol durante el día, los niños sí lo hacen todo el día, al menos el niño 1.

Adjunto las dos imágenes modificadas y una imagen del área de desarrollo para que la gente pueda hacerse una mejor idea.

Si en algún momento te apetece que nos comuniquemos antes, no dudes en contactarme. Lamentablemente todavía no puedo enviarte un mensaje personal, de lo contrario ya lo habría hecho.

De lo contrario, que tengas un buen tiempo como familia joven. Seguro que ahora tienen mucho en qué ocuparse. Me han dicho que el plan de urbanización posiblemente se aprobará en octubre. Hasta entonces, se pueden seguir haciendo algunos planes.

Saludos
René

Pues os puedo decir por mi experiencia que nuestro procedimiento BBPl duró años (de la propuesta a la aprobación)... Actualmente, el procedimiento de distribución puro dura desde ago. 19... También creo que deberíais ser cautelosos al planificar ya las casas. Los terrenos al final de las dos filas muestran una ventana de construcción claramente más pequeña. ¿Ya está confirmado que será una edificación abierta? Saludos