Choix d'un petit terrain contre le bord du champ

Bonjour à tous,
notre zone de construction commence lentement à prendre forme et nous avons peut-être une chance d'obtenir un terrain.
Au choix, il y a un terrain de 570 m² situé au centre de la zone de construction ou un terrain de 470 m² en bordure de champs.
Il faut préciser que ce ne sera pas toujours une bordure de champs. Personne ne sait exactement quand, mais une autre zone de construction sera bientôt désignée à la suite.
Que préféreriez-vous ?
Peut-on faire quelque chose de correct avec 470 m², ou est-ce qu'on est forcément collé au voisin ? Malheureusement, je n'ai aucune idée de la configuration, ce qui joue bien sûr aussi un rôle.
Nous sommes cinq (3 enfants de 2, 4 et 7 ans) qui veulent tous une chambre à eux. Ma femme a besoin d'un bureau à domicile, etc.
Je suis reconnaissant pour toutes vos idées et suggestions.
Cordialement
Stefan

Coefficient d'occupation des sols ? Sur 470, il n'est possible de construire qu'une petite maison. Nous avons 590, je ne voulais pas moins, il doit bien y avoir une différence avec la maison en rangée. Donc, 570 en tout cas.

470 serait aussi nettement trop petit pour moi. Nous avons 750 m2, c'est confortable. 600 suffisent certainement aussi.

Au choix, un terrain de 570 m² situé au centre de la zone constructible ou un terrain de 470 m² en bordure de champ.

570 est plus joli. 470 toutefois (sauf en cas de mauvaise configuration ou autre) est amplement suffisant. 450 est souvent déjà la norme dans les zones constructibles.

80 m² au rez-de-chaussée + étage. Il ne faut donc pas forcément avoir une énorme allée avec un double garage + 100 m² de terrasse sur le reste.

Les coûts de terrain économisés ne sont souvent pas à négliger non plus.

J'ai 308 m² et dessus une maison individuelle et ça va aussi, mais nous ne sommes que trois. La surface au sol de la maison est de 74 m².
On ne peut pas généraliser ainsi, cela dépend aussi de ce qui est autorisé à construire. Trois enfants, le télétravail, cela fait déjà une maison plutôt spacieuse. Mais si vous n'exigez pas un bungalow, on peut quand même caser cela sur les deux terrains.
Je ne le déterminerais pas en fonction de la taille.

Alors, 450 normal.... Tststs Mais je crois que je suis trop vieux jeu. Je garde encore en tête le proverbe, la beauté s'en va, le hectare reste et j'ai épousé une fille de fermier.