Modifier les plans types des maisons du catalogue - coûts supplémentaires ?

Bonjour !

Une planification totalement libre n'est actuellement pas vraiment une option.

Pourquoi pas ? Avec tes souhaits de modification, une « maison standard » n'a pas forcément à être moins chère.

Nous voudrions transformer une cuisine ouverte en cuisine fermée.

C'est généralement le moindre des problèmes. Cependant, tu devrais veiller à ce que la cuisine reste suffisamment grande.

Nous pourrions assez bien imaginer un projet type si la maison était agrandie de 2-3 mètres vers la gauche, les pièces situées le long du mur extérieur gauche devenant alors naturellement plus grandes.

Cela nécessite une nouvelle statique et des modifications sur toute la construction. D’après mon expérience, certains « fournisseurs de catalogues » ont une grille selon laquelle la maison peut être élargie d’un ou deux mètres. Trois mètres, je ne l’avais même pas demandé à l’époque. Les fournisseurs préfèrent le plus souvent que tu déplaces seulement des cloisons intérieures.

Chaque fournisseur vante le fait que les maisons du catalogue ne sont que des idées et que chaque maison peut être replanifiée. Mais qu’en est-il au niveau des coûts ? Jusqu’ici, notre impression est qu’ils restent plutôt discrets ?

Pour un élargissement de trois mètres, c’est définitivement à cinq chiffres. Avec une largeur supposée de 8 m, cela fait déjà 24 m² en plus.

Installer un mur non-porteur ne va sûrement pas coûter une fortune, mais agrandir une maison en ce qui concerne les murs extérieurs ? Faut-il s’attendre à des sommes énormes ou sommes-nous encore dans une fourchette à quatre chiffres ?

Pourquoi ne demandes-tu pas simplement au fournisseur une indication de prix approximative et la description de la prestation de construction de la maison que tu envisages (avec cet agrandissement), sans engagement ?
Tu ne peux de toute façon pas te baser sur les prix du catalogue. Ensuite, tu seras plus éclairé.

Nous avons construit avec un prestataire (Holzständerbauweise) qui planifie / construit toutes les maisons individuellement. Le fait que cela doive finalement être payé quelque part est, je pense, clair. Avec la plupart des autres prestataires, nous avions cependant le sentiment que, en dehors des maisons types, une majoration significative était immédiatement due.

Merci beaucoup pour les nombreuses réponses.

La statique sera probablement le problème ; la toiture doit alors aussi être immédiatement plus grande... ah, ce n'est pas si simple.

Jusqu'à présent, nous pensions (pas de connaissance en construction, pas très flexibles au niveau du temps, nous voulons que tout soit fait par un seul interlocuteur) qu’un prestataire plus important pourrait plutôt y parvenir et calculer les coûts de manière plus fixe qu’un architecte qui planifie d’abord librement et ensuite attribue les différents corps de métier. Pour nous, un prix forfaitaire calculé à l’avance pour la maison serait important, et nous ne pourrons probablement pas l’obtenir avec une maison planifiée librement.

Un premier entretien avec un architecte est bien sûr aussi une option.

Bien sûr que c'est possible, je savais dès la signature du contrat quelle somme je devais payer jusqu'à la réception des travaux.

J'ai construit avec l'architecte et le maître d'œuvre qui ont entièrement avancé les fonds.

Notre plan de paiement était le suivant.

5% d'acompte
Cave entière après mise en place

Le reste après réception des travaux.

Salut,
pourquoi un BU se casserait-il tellement la tête pour vous concevoir une maison comme vous le voulez ? Bien sûr, cela revient vite plus cher que les maisons catalogue, mais moins à cause de la statique (qui doit de toute façon être "calculée" et soumise pour chaque maison. Même s’il la sort du tiroir, tu la paies !) que parce qu’on planifie volontiers un peu plus élaboré avec une conception libre. Cela coûte alors plus cher.

Si tu veux juste agrandir un peu la maison, sans vraiment construire plus complexe, tu peux en première approximation appliquer une échelle aux prix du catalogue, donc pour 10 % de surface habitable en plus, considérer environ 10 % de prix en plus.

Bien à toi,

Andreas