¿Cambiar planos de casas modelo del catálogo - costos adicionales?

¡Hola!

Planificar completamente libre no es una opción en este momento.

¿Por qué no? Con tus deseos de cambio, una "casa estándar" no tiene que ser necesariamente más barata.

Queremos convertir una cocina abierta en una cerrada.

Eso suele ser el menor problema. Sin embargo, deberías asegurarte de que la cocina siga siendo lo suficientemente grande.

Podríamos imaginar un diseño de ejemplo si se construye la casa 2-3 metros más grande hacia la izquierda, haciendo que las habitaciones correspondientes en la pared exterior izquierda sean más grandes.

Eso requiere una nueva estática y cambios en toda la construcción. Según mi experiencia, algunos "proveedores de catálogo" tienen una cuadrícula en la que la casa puede ampliarse uno o dos metros. Tres metros no había preguntado en ese momento. A los proveedores generalmente les gusta más si solo se mueven paredes interiores.

Cada proveedor dice que las casas del catálogo son solo ideas y que se podría rediseñar cualquier casa. Pero, ¿cómo queda eso en costos? Hasta ahora tenemos la impresión de que no se es muy claro al respecto.

Con una ampliación de tres metros, eso es definitivamente una cantidad de cinco cifras. Suponiendo un ancho de 8 m, ya son 24 m² más.

Construir una pared no estructural no costará mucho, pero ¿ampliar una casa en cuanto a sus paredes exteriores? ¿Se deben esperar cifras astronómicas o estamos aún hablando de un rango de cuatro cifras?

¿Por qué no preguntas al proveedor sin compromiso por una indicación aproximada de precio y la descripción del alcance de la construcción para la casa que tienes en mente (con la ampliación)?
De todas formas, no puedes basarte en los precios del catálogo. Así estarás más informado.

Hemos construido con un proveedor (Holzständerbauweise) que planifica / construye todas las casas de forma individual. Que esto al final seguramente también debe pagarse en alguna parte, creo que está claro. Sin embargo, con la mayoría de los otros proveedores tuvimos la sensación de que, aparte de las casas tipo, se exige inmediatamente un recargo considerable.

Muchas gracias por las numerosas respuestas.

La estática probablemente sea el problema; el techo también debe ser más grande de inmediato... ay, no es tan sencillo.

Hasta ahora pensábamos (sin conocimientos en construcción, sin mucha flexibilidad de tiempo, queremos que todo provenga de una sola fuente) que un proveedor más grande podría hacerlo mejor y calcular los costos de manera más fija que un arquitecto, que primero diseña libremente y luego se asignan los diferentes oficios. Para nosotros sería importante un precio fijo presupuestado de antemano para la casa, y probablemente no lo conseguiremos con una casa diseñada libremente.

Pero, por supuesto, una primera consulta con un arquitecto también es una opción.

Claro que sí, sabía desde la firma del contrato hasta la recepción de la obra qué cantidad debía pagar.

Construí con arquitecto y contratista general que adelantaron todo el dinero.

Nuestro plan de pagos fue el siguiente.

5% de pago inicial
Sótano completo tras la construcción

Resto tras la recepción de la obra.

Hola,
¿Por qué iba a costarle tanto a un BU Dios sabe cómo planificarles una casa como ustedes quieren? Claro, entonces será más caro que las casas del catálogo, pero menos por la estática (que de todos modos debe ser "calculada" y presentada para cada casa. Aunque la saque del cajón, ¡tú pagas por eso!) sino más bien porque en una planificación libre se suele diseñar algo más complejo. Eso será más caro.

Si solo quieres aumentar un poco la casa, pero no quieres realmente construir más complicado, en primera aproximación puedes escalar los precios del catálogo, es decir, con un 10 % más de superficie habitable asumir aproximadamente un 10 % más de precio.

Saludos,

Andreas