Modifier les plans types des maisons du catalogue - coûts supplémentaires ?

Bonjour,

nous sommes encore dans la phase de recherche d’idées, nous penchons pour une maison préfabriquée ou une maison en maçonnerie via un grand fournisseur. Une planification totalement libre n’est pour le moment plutôt pas une option.

Nous trouvons certains modèles de maisons assez attrayants, mais nous n’avons trouvé aucun plan qui corresponde à 100 % à nos idées actuelles. Nous ferions plus ou moins de petites modifications à chaque plan :

- Nous voudrions transformer une cuisine ouverte en cuisine fermée.
- Nous pourrions assez bien imaginer un exemple de projet si la maison était agrandie de 2-3 mètres vers la gauche, les pièces correspondantes adjacentes au mur extérieur gauche étant alors plus grandes.

Chaque fournisseur affirme que les maisons du catalogue ne sont que des idées et que chaque maison peut être modifiée. Mais à quoi ressemble alors le coût ? Jusqu’à présent, nous avons l’impression qu’ils restent plutôt discrets à ce sujet.

Construire un mur non porteur ne doit sûrement pas coûter une fortune, mais agrandir la maison au niveau des murs extérieurs ? Faut-il s’attendre à des sommes énormes ou parlons-nous plutôt d’un montant à quatre chiffres ?

Merci pour vos expériences !

Nous construisons avec un prestataire qui planifie généralement librement, chez les autres prestataires où nous sommes allés, il en était ainsi que tant que les dimensions extérieures restaient les mêmes, on pouvait réaménager l'intérieur. Il y avait ensuite un calcul d'ajustement à la hausse ou à la baisse. Nous avons une largeur de façade plutôt défavorable, c'est pourquoi aucun plan d'étage ne correspondait directement, donc il y avait chez tous un supplément direct de quelques milliers d'euros.

Cela devient plus cher lorsque des pièces sont ajoutées à cause des portes, de l'électricité, etc. En général, c'est exactement là que se trouve le problème... cela ne colle pas à 100 % ; souvent, ce qui suit est une aggravation d'une conception sous-optimale. La maison est en fait un système plus ou moins complexe. Si tu changes le mur A, cela a un impact sur la pièce C, la fenêtre D et l'ouverture de la porte X, en plus tu te cognes maintenant la tête contre l'escalier. Je veux dire qu'il est souvent plus facile de repartir de zéro que de réanimer un poisson mort.

Pour une maison plus grande, tu as aussi besoin d'une nouvelle statique - ce n'est pas bon marché non plus !

Mon voisin a un bungalow de Heinz von Heiden : par exemple, allonger d’un mètre n’était pas possible, car cela aurait modifié la statique de la maison pour le toit à quatre pans. Quoi qu’il en soit, pour une maison à toit à deux versants, la longueur devrait être modifiable, toutefois on peut dire approximativement : un mètre de rallonge correspond à 10 000 euros de coûts supplémentaires.
Ce sont surtout les grands BUs, qui proposent une grande variété de maisons types, qui ont du mal avec une modification radicale. Il existe cependant des entreprises régionales qui sont très flexibles.

Nous ne pouvons pas confirmer cela avec les coûts, nous avons des offres de Streif Haus, Fingerhaus et Büdenbender (là c’était de toute façon une planification libre) et nous avons dû réduire la largeur pour les maisons types et allonger en longueur. La statique a donc évidemment dû être refaite, mais cela n’a pas coûté 10 000 euros de plus. Plutôt la moitié.

Avec ces fournisseurs, personne ne s’est non plus opposé à changer les dimensions extérieures, mais avec la remarque que ce serait un peu plus cher. Bien sûr, au début ils ont (peut-être un peu forcé) essayé d’adapter nos souhaits à la forme prédéfinie, mais quand nous avons clairement fait comprendre que cela ne fonctionnerait pas comme ça, une nouvelle planification a été faite.