Modification de la description du bâtiment/exposé après réservation

  • Erstellt am 29.10.2010 08:34:56

Soupuss

29.10.2010 08:34:56
  • #1
Bonjour !

Mon premier message.... J’espère que quelqu’un pourra me conseiller. J’ai grandi à l’étranger, d’où ma mauvaise grammaire :)

Après une longue recherche, j’ai trouvé il y a peu une maison jumelée qui me plaît. La construction est déjà en cours et la cave presque terminée.
Le 22.10, j’ai signé une réservation.

Le 26.10, l’agent immobilier m’appelle et mentionne en passant que l’architecte lui a maintenant dit que la construction n’a pas besoin d’une pompe de relevage pour les eaux usées, car la pente devrait suffire. En revanche, les tuyaux ont dû être installés à une hauteur hors gel et doivent être chauffés. Il m’a également informé qu’il n’y aura plus de citerne, car la ville a décidé que l’eau doit s’infiltrer.

J’ai demandé à l’agent immobilier si cela ne permettait pas d’économiser certains frais de construction, il a répondu que, avec les raccordements, etc., il n’y avait pas de différence de prix. À la question de savoir si la consommation électrique était très élevée, il a dit que c’était négligeable. La maison est Kfw 85, une consommation supplémentaire ne servirait donc à rien !

Nous ne pouvons pas imaginer que la ville ne décide que maintenant (quatre jours après la réservation) qu’une citerne n’est pas possible. Nous ne pouvons pas non plus imaginer qu’on découvre seulement maintenant qu’une pompe de relevage n’est pas nécessaire, après tout, ils construisent depuis des mois ! Nous perdons l’eau de pluie pour le jardin et avons des coûts d’électricité plus élevés. L’ont-ils peut-être caché pour cette raison ?

Dois-je m’inquiéter de cette histoire ou ces changements de dernière minute sont-ils normaux ?

Merci beaucoup pour votre aide. Quel stress, et je n’ai même pas encore acheté la maison !

Cordialement,

Sp :confused:
 

Bauexperte

29.10.2010 09:49:29
  • #2
Bonjour,


Apprendre en faisant - cela devrait fonctionner :)



Pour pouvoir répondre à tes questions de manière « fiable », je devrais d’abord comprendre _pourquoi_ un système de relevage était prévu au départ et, par la suite, quel type : un Sanibroy pour de l’eau, ou un système avec broyeur ? Terrain plat ou en pente ? Où sera construite la maison jumelée ?

Ensuite - tu écris que la ville prévoit une infiltration sur la parcelle - l’agent immobilier t’a-t-il parlé de la nécessité d’un réseau de collecte (Regole) ou comment l’infiltration doit-elle être assurée ?

Cordialement
 

Soupuss

29.10.2010 11:40:48
  • #3
Bonjour...

Merci beaucoup pour la réponse rapide... wow !

Alors j'essaie depuis longtemps d'obtenir des informations de la ville, malheureusement jusqu'à présent on me refait toujours passer ailleurs. Demain j'ai un rendez-vous avec l'entreprise de construction et l'agent immobilier donc je vais essayer d'obtenir quelques infos supplémentaires.

La maison sera construite à Eppstein Vockenhausen. Le terrain se trouve dans une dépression, et l'architecte pense que la légère pente du terrain suffit tant que les tuyaux ne sont pas posés trop profondément. C'est tout ce que l'agent immobilier a dit, il n'a rien mentionné de plus à propos de la station de relevage. Malheureusement, au moment de la conversation, je n'avais pas beaucoup réfléchi au sujet.

Je vais obtenir quelques infos demain et écrire une mise à jour.

Merci encore beaucoup !

SP
 

Soupuss

29.10.2010 13:49:01
  • #4
hm oui vous avez raison ! C’était en effet ma pensée. Si ça commence déjà comme ça, ce n’est probablement pas un bon signe.

Si ça ne marche finalement pas à cause de cela, j’espère que ce sera une raison suffisante pour récupérer mes frais de réservation.

Merci pour les réponses..
 

BauLine

30.10.2010 16:17:44
  • #5
Bonjour Soupuss

Il est absolument exclu à 100 % que l’infiltration ne soit pas connue dès le permis de construire (donc avant le début des travaux) ! Tu as donc été trompé de manière frauduleuse. Il en va de même pour la station de relevage des eaux usées... ce problème est déjà identifiable/lisible lors de la création du plan d'assainissement.

Tu ne dois pas renoncer à la citerne pour autant... tu la connects simplement entre le tuyau de descente d’eau de pluie et le dispositif d’infiltration... que ce soit une rigole ou un puits d’infiltration... c’est là que le trop-plein de la citerne débouche.

Il faut absolument éviter un chauffage d’appoint permanent d’une canalisation d’eaux usées... surtout car cela est la plupart du temps complètement inutile ! Si l’architecte a un minimum de jugeote, il connaît aussi les solutions appropriées... sinon, il devrait abandonner ce travail.

Un autre conseil pour toi... ne négocie pas avec l’agent immobilier... en général, il n’y connaît rien en planification et réalisation de construction... il gère la vente... rien de plus. Quand il s'agit de questions techniques, adresse-toi au chef de chantier... ou ici, éventuellement aussi à la commune/ville et aux services spécialisés qui s’y trouvent.
Ou offre-toi un conseiller en construction indépendant, qui agit dans ton intérêt et prend en charge cette partie, ou t’accompagne dans ce cadre.
 

Soupuss

05.11.2010 23:22:23
  • #6
Bonjour...

Merci encore à tous pour l'aide. L'information a beaucoup aidé !

Beaucoup de choses se sont maintenant éclaircies. En fait, la plupart des problèmes viennent d'un agent immobilier très agressif. Rendez-vous chez le notaire la semaine prochaine.......

Bon week-end !

SP
 

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