Quelqu'un peut-il lire ou comprendre ce flyer ?

Chauffage à ambiance agréable égal pompe à chaleur air-air ala Proxon, etc., donc sans surfaces de chauffage à eau, et cela dans une maison KFW 55... KFW 40+ ou maison passive peut-être ok, mais dans une KFW 55 jamais de la vie... Prenez le flyer et jetez-le...

Ce serait aussi pour moi une raison de prendre globalement de la distance avec le fournisseur.

Je trouverais important une équité bilatérale. De petites entreprises générales régionales réussissent également bien sans artifice et construisent de bonnes maisons. Une maison est malheureusement un article d'achat, mais un projet.

Je conseillerais clairement à la TE d'opter pour un achat dans l'existant.

Le terme de "maison finie" ne signifie jamais "il ne reste plus qu'à passer la carte bleue et à tourner la clé de contact" (cela existe aussi, mais cela s'appelle un bien immobilier ancien), mais en réalité une "maison préfabriquée", c'est-à-dire une part moins importante du temps de travail investi facilement perceptible sur le terrain. Il n’y a pas plus rapide que cela, ni plus prévisible.

L’écart entre la valeur de l’offre et les prétentions du vendeur est moins grand, plus la maison est jeune – cependant, on achète cette maison d’occasion récente dans un autre circuit de marché, idéalement chez l’avocat spécialisé en divorces. Si elle peut être plus ancienne, alors le thanatopracteur est le meilleur contact. En revanche, celui qui cherche chez l’agent immobilier trouvera surtout des offres peu attractives en termes de prix : les agents sont sollicités lorsque les vendeurs sont des fous et refusent de le croire. Le désaccord typique se situe généralement là où le vendeur évalue un équipement selon son ancien standing, au lieu de compter comme l’acheteur (à savoir : la qualité est pratiquement sans importance si le matériel est criant d’obsolescence, alors il a pratiquement la valeur résiduelle "zéro" moins les coûts du retrait).

Cela signifie : la perception selon laquelle "l’ancien est souvent une blague en termes de prix" a des raisons banales (qui s’appliquent surtout à la catégorie d’âge des biens "plus vraiment esthétiquement frais, mais substantiellement pas encore en besoin de rénovation"). Cependant : l’escalier à emboîtements reviendra.

L’ancien séduit par la meilleure prévisibilité de ses coûts, mais là aussi guettent des pièges, par exemple des bombes à retardement sous forme de frais liés aux riverains. En revanche, dans les zones neuves, on se réjouit des vues intégrées dans la phase suivante de construction ou des rues après achèvement, lorsque le terrain se trouve dans une cuvette.

Pour moi, il s'agissait plutôt de la contrainte que le TE (c'est ainsi que je le comprends) souhaite choisir une maison dans le catalogue, puis avoir une année de tranquillité jusqu'à ce que la maison soit terminée et qu'il emménage.
La construction d'une maison est assez stressante, surtout quand on habite à 300 km.

Et "maison préfabriquée" ne signifie pas qu'elle est prête à emménager à la remise des clés. Ce terme désigne plutôt la méthode de construction à base d'éléments préfabriqués, fabriqués quelque part en usine et assemblés sur le chantier. Contrairement à la construction massive "brique par brique". Dans les deux cas, on propose par exemple "clés en main" (en général il faut alors réaliser ou faire réaliser soi-même au moins les revêtements de sol et muraux) ou "prête à emménager". Ce dernier terme serait probablement ce que tu veux dire ?

Oh intéressant, merci ! Que signifie GU ? Où puis-je trouver quelqu'un comme ça dans la grande région de Hildesheim ? Même si ça hérisse certains ici, pour nous "prête à emménager" serait parfait.

Ce que tu cherches, tu ne l’obtiens pas chez un GU. Le maître d’ouvrage doit gérer lui-même beaucoup de choses. On peut déléguer quelques tâches au GU, mais pas tout.
Le terme maison préfabriquée concerne le type de construction : préfabrication. Et cela bien sûr sur une dalle de fondation organisée par le maître d’ouvrage. S’y ajoutent des frais annexes liés au terrain, donc aussi à la charge du maître d’ouvrage, souvent à organiser et payer par lui, comme les raccordements aux réseaux. En général, "clés en main" ne signifie pas prêt à emménager, il faut encore faire soi-même les travaux de peinture et poser les revêtements de sol. Les travaux de peinture ne concernent pas seulement les murs, souvent il s’agit aussi du traitement complet du bois, y compris l’escalier ou la finition de la plinthe extérieure.
Puis encore l’aménagement extérieur comme le pavage, etc.
Il faut faire attention chez les constructeurs de maisons à la description des prestations : souvent, ce n’est pas ce que l’on souhaiterait, comme par exemple l’électricité qui reste au niveau des années 70 alors qu’on a besoin de beaucoup plus de prises. Etc. -> coûts supplémentaires

Qui propose ce que vous voulez ? Un promoteur immobilier qui vend le terrain avec la maison. Là, vous n’êtes pas maître d’ouvrage mais acheteurs. C’est souvent décrié, mais dans certains cas comme le vôtre c’est la solution la plus judicieuse.
Ou bien un bien immobilier d’occasion : acheté tel que vu. Là, il faut parfois faire des compromis, essentiellement au niveau de l’équipement.
Faire des compromis est aussi nécessaire pour les terrains : beaucoup veulent une villa urbaine de deux étages, alors que le plan d’urbanisme en décide autrement.
Construire une maison ne se fait pas comme ça entre deux déménagements. Et construire une maison n’est pas toujours judicieux.
Un conseil pour la Basse-Saxe : Viebrockhaus, qui construit en 3 mois, propose l’intelligence artificielle, mais cela coûte aussi un certain prix. Il faut néanmoins aimer leur concept.

À Hildesheim, il y a des [projektierte Doppelhaushälfte] et [RH] de promoteurs. Je m’occuperais de cela, ou plutôt je m’intéresserais à chaque maison abordable à partir de l’année de construction 2005 environ et j’examinerais tout de plus près, sans déprécier immédiatement. Mais personnellement, je n’aurais rien contre un [RH], si sinon tout est à ma satisfaction.

Au fait, j'ai aussi tout de suite pensé au blog. Il est très connu dans les cercles de mamans et de couture. Google MamaHoch2.