Acheter un terrain et payer une partie en espèces est-ce normal ?

Bonjour,
Je ne sais pas exactement si je suis au bon endroit mais nous avons besoin d’aide. Il s’agit de ceci : nous avons trouvé un terrain privé où nous voulons construire, maintenant la propriétaire veut faire en sorte que dans le contrat d’achat officiel seul une partie du montant soit indiquée et que nous lui donnions le reste en espèces. (sa déclaration était peut-être dans la salle d’attente chez le notaire dans une enveloppe, afin qu’elle ne paie pas tous les impôts) Maintenant, nous sommes très incertains et trouvons étrange qu’elle veuille procéder ainsi... qu’en pensez-vous ? Nous ne sommes pas sûrs que cela ne soit pas une fraude fiscale ?
Ce qui bien sûr ne va pas du tout !
Merci beaucoup pour votre aide

Bien sûr, c'est de la fraude fiscale. De plus, cela peut, dans certaines circonstances, compromettre la force exécutoire du contrat.

Merci, comme je l'ai dit, nous n'étions pas sûrs à 100 %, mais maintenant nous le sommes. Merci pour la réponse rapide.

Le risque pour l'acheteur :
- Aide à la fraude fiscale
- Mise en danger de la validité de l'acte notarié par un accord accessoire

Nous allons laisser tomber cela et continuer à chercher des terrains.. ce serait trop beau si tout allait bien... un grand terrain et ensuite un prix d'achat vraiment bas. Mais à ce genre de choses, nous ne participons pas !

On peut refuser poliment le paiement en espèces tout en essayant quand même d'acheter. La vente se fait-elle de particulier à particulier ? Peut-être y a-t-il simplement une méconnaissance de la taxe applicable ? Peut-être peut-on aussi s'entendre en rajoutant quelques euros ?