Acheter une structure brute - Expériences

c’est juste une intuition

parce que de beaux terrains ne poussent pas comme des feuilles sur les arbres et s.o., cela ne devrait pas être un critère éliminatoire

Comme je l'ai également déjà dit : je vois exactement cela de la même manière.

Ce n'est pas un critère éliminatoire.

combien de temps cela restera-t-il à l'arrêt ? Je serais égoïste et j'essaierais de faire encore baisser le prix. Peut-être es-tu le seul acheteur sérieux

L'arrêt est décrit dans le fil d'origine. Environ 2 ans.

Je conseillerais à l'auteur du sujet de ne pas continuer à faire baisser le prix au hasard. L'auteur prévoit : Faire intervenir un expert.

Ensuite, on pourra voir où ça coince encore.
Bien sûr, quelque chose coince, après 2 ans d'arrêt. On évalue cela et on négocie ensuite. Si aucune catastrophe n’est survenue dans la construction, il ne devrait pas y avoir beaucoup de dégâts – alors le prix est assez correct.

Il faut voir : la maison n’est pas petite. L’auteur prévoit 150 000 pour la poursuite des travaux + 145 000 pour l'achat = 295 000. Cela correspond à environ 1800 euros/m². Ça va.

Je pense qu’ils ont encore un certain potentiel à la baisse, si 150 000 sont vraiment nécessaires dépend des exigences de l’auteur et des nécessités pour respecter la réglementation thermique basée sur la structure réalisée (ce que l’expert pourra bien évaluer).

Cordialement
Thorsten

Il faut voir : la maison n’est pas minuscule. La TE prévoit 150 000 € pour l’aménagement complémentaire + 145 000 € pour l’achat = 295 000 €. Cela correspond à environ 1800 euros/m². C’est acceptable.

non, il n’y a rien d’acceptable. la maison a déjà deux ans et probablement une isolation moins bonne. il faut prendre la maison telle qu’elle est et certains éléments ne peuvent peut-être plus être installés (ou difficilement), par exemple une ventilation si la hauteur ne le permet plus ou des volets roulants électriques (à part ce montage extérieur ridicule). on ne connaît pas l’historique de la maison, il y aura forcément quelque chose. et comme quelqu’un d’autre l’a dit : la demande pour ce genre de constructions est très faible. cela a ses raisons. si on fait ce genre de chose, ça doit valoir le coup ! 1800 €/m² n’est en aucun cas un “bon investissement”. autant construire et planifier complètement neuf. pour ma part, je ne ferais ce genre de chose que si on peut vraiment économiser 50 000 € ou quelque chose comme ça. ici, il faut ajouter aussi que le terrain est en bail emphytéotique. le bail emphytéotique peut convenir à certains, mais pour moi qui viens de la campagne, c’est absurde (offre/demande de terrains). si l’on est vraiment intéressé, il faut absolument aller voir un expert. en cas de doute, un ami qui connaît la construction brute suffit d’abord. malheureusement, les experts ne sont pas des voyants et beaucoup de défauts potentiels sont déjà cachés.