Comprar estructura en bruto - Experiencias

es solo una corazonada

porque los terrenos bonitos no crecen como hojas en los árboles y s.o., no debería ser un criterio eliminatorio

Como también dije: Lo veo exactamente igual.

Eso no es un criterio eliminatorio.

¿Cuánto tiempo lleva parado? Yo sería egoísta y trataría de presionar más el precio. Tal vez tú seas el único interesado serio

La paralización está descrita en el hilo inicial. Aproximadamente 2 años.

Le recomendaría al TE que no siga presionando el precio al azar. El TE planea: incluir perito.

Después se podrá ver dónde aún hay problemas.
Por supuesto que hay algo que no funciona, después de 2 años de paralización. Eso se cuantifica y luego se negocia. Si no ocurrió ninguna catástrofe en la construcción, no estará tan dañado; entonces el precio también es bastante aceptable.

Hay que ver: la casa no es pequeña. El TE planea 150,000 para la continuación de la obra + 145,000 compra = 295,000. Equivale a unos 1800 euros/m². Está bien.

Creo que ambos aún tienen potencial para bajar, si realmente se necesitan 150,000 depende de las exigencias del TE y de las necesidades para cumplir con la ordenanza de ahorro energético basada en la estructura construida (eso el perito puede cuantificar bien).

Saludos
Thorsten

Hay que verlo así: la casa no es pequeña. Los TE planean 150.000 para la ampliación + 145.000 para la compra = 295.000. Equivale a aprox. 1800 euros/m². Está bien.

no, ahí no está bien. la casa tiene ya unos 2 años con muy probablemente un aislamiento peor. hay que aceptar la casa tal como es y algunas cosas tal vez ni se pueden instalar (o con dificultad) (por ejemplo un sistema de ventilación, si las alturas ya no lo permiten o persianas eléctricas (excepto esos rollos de montaje exterior)). no se conoce la historia de la casa, seguro que habrá algo. y como ya dijo alguien más: la demanda por construcciones así es muy baja. tiene su razón. si ya haces algo así, ¡tiene que valer la pena! 1800€/m² no es para nada "rentable". mejor construir y planificar desde cero. yo personalmente haría algo así solo si al final se pueden ahorrar realmente 50.000€ o algo parecido. aquí además se suma que el terreno es solo usufructo. el usufructo puede estar bien para algunos, para mí que soy del campo es una tontería (oferta/demanda de terrenos). si realmente hay interés, hay que ir sí o sí con un perito. si hay dudas, primero puede servir un conocido que entienda de obra gruesa. lamentablemente los peritos tampoco son adivinos y muchas posibles deficiencias ya están ocultas.