Acheter une structure brute - Expériences

avec/sans fenêtre de toit ?!

nous sommes intéressés par une construction brute avec toit et fenêtres

C'est bien écrit là

pour notre aménagement intérieur, nous avions à l'époque prévu environ 80 000 € incluant quelques extras. on aurait aussi pu y arriver avec 60 000 €. (chauffage, électricité, cloisons, enduit, plomberie, escalier, travaux muraux, revêtements de sol, porte intérieure, porte d'entrée (cette dernière manquait, il n'y avait qu'une porte de chantier)). Les raccordements de la maison incluant eaux usées/pluie étaient terminés.

Tout cela pour 60 000, vraiment ? Pour nous, cela représente chauffage, ventilation, plomberie, sans électricité, enduit, escalier, revêtements de sol, portes intérieures. Selon moi, tout cela pour ce prix n’est possible qu’avec énormément de travaux en propre ou dans une qualité d'exécution de type "logement social".

@ Payday

Un permis de construire accordé une fois peut être prolongé autant de fois que nécessaire.

Attention avec les demi-connaissances !


Expert en construction

@ Payday

Une autorisation de construire accordée une fois peut être prolongée autant de fois que souhaité.

Attention aux demi-vérités !


Bauexperte

ceci n’est pas correct.

§ 62
Durée de validité de l’autorisation de construire
(1) L’autorisation de construire et l’autorisation partielle de construire expirent si les travaux de construction ne commencent pas dans un délai de trois ans à compter de la délivrance de l’autorisation ou si ces travaux ont été interrompus pendant un an après ce délai.

(2) Le délai prévu au paragraphe 1 peut être prolongé par demande écrite jusqu’à trois ans à chaque fois. Ce délai peut également être prolongé rétroactivement si la demande est reçue par l’autorité compétente en matière d’urbanisme avant l’expiration du délai.

cela peut être vrai pour le projet de construction mentionné ci-dessus, mais pas pour les projets de construction dont nous disposions. La maison était achevée de l’extérieur, mais comme dit, rien n’a été fait à l’intérieur. La maison est restée ainsi pendant 10 ans. L’autorisation de construire est donc depuis longtemps expirée, car elle n’a pas toujours été prolongée par écrit. Le bureau des constructions a aussi dit qu’il fallait refaire une demande, y compris en tenant compte de la réglementation énergétique actuelle.

Oh là là ....

je précise : la demande écrite de prolongation du permis de construire doit être faite dans le délai (trois ans) après la délivrance du permis de construire. Si la durée de validité expire, une nouvelle demande de construction doit être déposée.

En conséquence, le permis pour la construction brute, qui intéresse le TE, est encore valable ... sauf si les travaux de maçonnerie ont commencé bien plus tard après la délivrance du permis de construire.

Cordialement, expert en construction

bon, 3 ans c’est long, mais il peut quand même arriver que l’autorisation doive être renouvelée. cela pourrait rapidement se terminer en litige, si on oublie en tant qu’expert rémunéré (ou autre similaire) de mentionner cette petite lapalissade à l’acheteur potentiel.

je rends volontiers la prudence face au demi-savoir, précisément sur ce sujet je me suis beaucoup renseigné et nous avons dû finalement renoncer, car une nouvelle autorisation serait nécessaire.