Acheter une maison individuelle - financièrement faisable ?

15.04.2020 20:41:36

290 m² de surface habitable

Ne me dis pas que vous ne voulez qu’un enfant

avec 290 m² de surface habitable. charges annexes élevées. taxe foncière, coûts de chauffage élevés, etc.

Bon point. Que dit l’exposé à propos des coûts de chauffage et des charges annexes prévues ? Classe d’efficacité énergétique ?

Dans l’ensemble, je trouve la maison bien trop grande et donc beaucoup trop chère. Je ne peux qu’être d’accord avec les précédents intervenants.

15.04.2020 21:55:17

Wow, quel prix. J'étais curieux et je l'ai trouvé sur Internet.
Quoi qu'il en soit : je suis du même avis.
Pas seulement pour le financement (670000!!!), mais aussi pour la taille de la maison.
Il faut aussi l'entretenir. Tu as déjà regardé les fenêtres ?
Pour le jardin, la proximité de la côte ne vous sert à rien non plus, il faut bien habiter le terrain.
Et un jour, vous voudrez un enfant, un salaire disparaît et vous aurez encore 650000 à rembourser.
Ne vous faites pas ça, il y a sûrement des maisons plus adaptées en taille et en gamme de prix.

15.04.2020 21:57:17

Merci beaucoup pour vos réponses jusqu'à présent ! Je pense que vous avez raison, le financement serait théoriquement possible mais il nous gênerait sûrement à l'avenir, surtout avec un enfant prévu, des vacances ou l'aménagement.

Encore une fois sur le prix : au m² (2300 €/m²) c'est plutôt bon marché pour la région. Meck Pomm est devenu particulièrement cher dans les deux villes étudiantes Rostock et Greifswald (c'est de cela qu'il s'agit ici). Greifswald, en tant que plus jeune ville d'Allemagne de l'Est, connaît une forte croissance depuis des années et il y a une densification partout, seuls les terrains constructibles pour maisons individuelles se font rares.

bien à vous,
Fuchsbau

16.04.2020 00:15:56

Ne le fais pas. As-tu déjà regardé la consommation d'énergie de la maison ? 75,3 kwh/m2 par an. Et en plus un chauffage électrique. Tu en as facilement pour plus de 400 euros par mois rien que pour le chauffage !! Cela ruine complètement le projet par rapport au salaire et à la planification des enfants. Avec vos revenus, il devrait y avoir quelque chose de mieux et plus adapté en MeckPomm.

16.04.2020 00:24:29

Pas de retard de modernisation ni d’investissements nécessaires à l’achat.

Maintenant, j’étais curieux et j’ai regardé l’exposé. Malheureusement, j’ai trouvé seulement quelques photos et les descriptions sont même coupées sur le site de l’agent immobilier.

Année de construction 1996. Il faudra fondamentalement rénover. Je ne peux pas m’empêcher d’avoir l’impression que les photos montrées ont déjà quelques années.

Êtes-vous déjà entrés dedans ?

16.04.2020 07:05:48

Merci beaucoup pour vos réponses jusqu'à présent ! Je pense que vous avez raison, le financement serait théoriquement possible mais nous gênerait certainement à l'avenir, surtout avec un enfant prévu, des vacances ou l'aménagement.

Encore sur le prix : au m² (2300€/m²) c'est plutôt bon marché pour la région. Meck Pomm est devenue très chère, notamment dans les deux villes étudiantes Rostock et Greifswald (c'est de cela qu'il s'agit ici). Greifswald, en tant que plus jeune ville de l'Allemagne de l'Est, connaît une très forte croissance depuis des années et il y a une densification partout, seuls les terrains constructibles pour maisons individuelles se font rares.

cordialement,
Fuchsbau

Continuez à garder les yeux ouverts et à attendre. Vous avez une excellente situation de départ et les conditions vont changer. Rien ne part et les financements restent historiquement avantageux.

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