Acheter un terrain avec un prêt variable ?

Alors que 250 k€ pour la construction de la maison n’est probablement qu’un vœu pieux.

Il manque encore les frais annexes de construction, l’aménagement extérieur, le carport, le pavage et la cuisine.

N'importe quoi. Tu achètes de et construis avec des parties totalement indépendantes. Donc seulement la taxe foncière sur l'achat. Cela a toujours été ainsi.

Si c'est le cas, cela me fait bien sûr plaisir ! J'avais déjà lu cela plusieurs fois.

Les 250 000 € étaient un exemple fictif pour comprendre comment la conversion d'un prêt variable en un prêt amortissable fonctionne / ce qui se passe là-dedans. (Je sais déjà que les 250 000 € sont trop bas.)
Malheureusement, je n'ai toujours pas compris cela.
Je veux d'abord comprendre combien, dans mon exemple (fictif), sera le nouveau montant du prêt après 12 mois lors de la conversion en prêt amortissable et quel est le capital propre apporté dans le financement (cela semble être 45 000 €).

Les fonds propres correspondent alors à la valeur du terrain déduction faite du montant du prêt encore dû. Dans l'exemple, ce sera déjà environ 45 000, sauf si la valeur du terrain change radicalement. Le nouveau prêt est en fait un contrat complètement nouveau, il n'est normalement pas vraiment "transformé". Tu peux aussi signer avec une banque complètement différente, c'est justement l'avantage d'un financement variable, que tu peux en sortir sans problème.

Je veux d'abord comprendre quel est le montant du nouveau prêt dans mon exemple (fictif) après 12 mois lors de la conversion en un prêt à annuités

Alors lis mon message