用可变贷款买地？

不过，用250千欧元来盖房子可能只是痴心妄想。

还缺少附加建筑费用、户外设施、车棚、铺路和厨房。

胡说。你是从完全独立的各方购买并建造房屋。所以只需对购买支付土地购置税。这一直都是这样的。

如果真是这样，我当然很高兴！我之前确实多次读到过这个。

25万欧元只是一个虚构的例子，用来理解可变贷款转换为等额本息贷款的过程／发生了什么。（我已经清楚25万欧元太少了。）
可惜我还是没弄明白。
我首先想了解的是，在我的（虚构）例子中，12个月后转换为等额本息贷款时新的贷款金额是多少，以及投入到融资中的自有资金是多少（看起来是4.5万欧元）。

自有资本相当于土地价值减去尚未偿还的贷款金额。在示例中，这大约是45K，除非土地价值发生剧烈变化。新贷款是一个全新的合同，通常不会真正“转换”。你也可以在另一家银行签约，这正是浮动利率融资的优势，你可以很容易地退出。

我首先只想了解在我的（虚构的）例子中，经过12个月后转为按揭贷款时新的贷款金额是多少

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