Acheter une maison non isolée ? Est-ce judicieux ?

Bonjour à tous,

nous sommes sur le point de prendre une décision d'achat et j'aurais besoin de quelques avis subjectifs

L'objet de notre convoitise est une sorte de petite maison de lotissement dans un très bon emplacement pour nous et un terrain de rêve à Hambourg.

[*]145 m² sur deux niveaux sans sous-sol.
Construction vers 1960 et extension en 1980
[*]Murs non isolés, toiture isolée en 1980 ainsi que la dalle de sol.
[*]Nouvelle chaudière à condensation gaz en 2012
[*]Nous prévoyons, dans le cadre des travaux de rénovation, d'installer de nouveaux radiateurs, éventuellement un chauffage au sol dans les salles de bains.
[*]Nous ne prévoyons pas pour le moment d'isoler les murs ni de changer les fenêtres (cela ne semble pas judicieux financièrement et il n'est pas clair si une isolation extérieure est autorisée - règlement de construction existant)

Selon le certificat énergétique, la consommation était d'environ 220 kWh par m². Donc un « F » bien marqué. Le tout probablement occupé par une vieille dame. Pour nous, ce serait 2+2.

Qu'en pensez-vous ? Simple folie financière ou aussi écologique ?
La maison doit encore être notre domicile pendant 25 ans. Après, la durée d'utilisation sera probablement atteinte.

Je serais très heureux d'avoir quelques avis.
Bien à vous
Jan

Qu'en pensez-vous ? Simple folie financière ou aussi écologique ?
La maison doit encore être notre foyer pendant 25 ans. Après, la durée d'utilisation sera probablement atteinte.

Ainsi, la maison correspond probablement à la moyenne des maisons en Allemagne. Elle est habitée et habitable.
Et que tu investisses 100 k€ dans des mesures énergétiques pour faire baisser les coûts de chauffage de 2 000 € par an à 1 000 € par an – l'isolation ne sera peut-être jamais vraiment rentable.
Cependant, je réfléchirais à des fenêtres modernes bien isolées, selon la qualité de celles encore en place.

La folie écologique, c’est plutôt une construction neuve très isolée. Ici, les ressources sont gaspillées sans limite. Vous êtes bien mieux écologiquement en restant dans l'existant. C’est mon avis !

Approbation à : Utiliser d'abord ce qui existe permet d'économiser les coûts de construction et de démolition et sera donc acceptable dans le bilan écologique.
Lors d'une nouvelle construction, on peut adopter une approche plus ou moins écologique – c'est de la folie écologique de miser sur des matériaux non écologiques. C'est une folie financière de le faire jusqu'au bout.
On est condamné à l'échec si on se concentre uniquement sur le fait de ne pas faire d'erreurs.
Je vous souhaite un bon moment dans la nouvelle ancienne maison – si vous l’achetez aussi.

Non isolé mais briqueté ? Alors des billes dans la couche d'air. C'est économique et efficace.

Je le rendrais dépendant de si la maison vous plaît autrement et si le prix d'achat est raisonnable. Isolation oui / non est plutôt secondaire. Tu dois simplement mettre les coûts de chauffage attendus en relation avec le montant de l'investissement.

Pour rester dans le cadre financier, il est possible de changer le vitrage. Si l’état est correct et qu’il s’agit encore de vieux verre. De quelle année datent les fenêtres ?
Veuillez tenir compte du conseil de . Bon conseil !
Pour le toit, il peut éventuellement être nécessaire d’y mettre la main soi-même. On peut en faire beaucoup pour 3000 €.

Pourquoi pas un chauffage par le sol partout ? Cela peut être fraisés à un coût relativement abordable. À réfléchir.

Sinon, la maison doit vous plaire. Quel est l’état à l’intérieur ? Électricité de l’année de construction ? Faites attention aux conduites d’eau et d’assainissement ! Le toit est-il encore en bon état ?
Si vous achetez ancien, vous obtenez aussi du vieux.