SuperEgon
10.09.2019 10:17:51
- #1
Bonjour,
après que l'on m'ait déjà si bien aidé ici dans le forum concernant ma question sur les délais de préavis, je viens avec une autre situation.
Peut-être y a-t-il aussi des experts sur ce sujet qui pourraient m'aider à prendre une décision.
Voici la situation :
Sur notre terrain voisin se trouve une vieille maison, construite approximativement vers 1900, avec un toit en chaume, terrain d'environ 800 m².
La maison appartient à ma belle-mère.
Actuellement, il y a deux appartements à louer dans la maison, un est vide en ce moment, l'autre est loué.
Maintenant, il s'agit de vendre la propriété car l'argent est nécessaire.
La société de construction a dit que rénover pour un usage personnel ne vaut pas la peine, mieux vaut démolir et reconstruire, ce serait moins cher.
Un agent immobilier serait venu pour estimer le bien, je ne suis pas tout à fait sûr, mais il a dit qu'ils pourraient encore en obtenir 160 000 €.
Alors que la banque ne compterait qu'avec 120 000 €.
Je sais qu'il est difficile d'estimer à distance et avec peu d'infos, mais pour nous, la question est d'acheter la maison et de continuer à louer les appartements.
Le problème est que l'ensemble de l'immeuble est assez vieux et il n'est probablement pas à exclure que certaines rénovations seront inévitables avec le temps.
Faut-il le faire ?
Les taux d'intérêt sont actuellement incroyablement bas, donc c'est un bon moment pour acheter.
Peut-on financer entièrement avec les loyers ou est-ce trop risqué ?
Nous ne voulons pas investir beaucoup de fonds propres, donc financer complètement et rembourser pratiquement le prêt avec les revenus locatifs...
Vous allez probablement dire directement, laissez tomber...
Mais je suis quand même heureux d'avoir des avis.
Cordialement
Egon
après que l'on m'ait déjà si bien aidé ici dans le forum concernant ma question sur les délais de préavis, je viens avec une autre situation.
Peut-être y a-t-il aussi des experts sur ce sujet qui pourraient m'aider à prendre une décision.
Voici la situation :
Sur notre terrain voisin se trouve une vieille maison, construite approximativement vers 1900, avec un toit en chaume, terrain d'environ 800 m².
La maison appartient à ma belle-mère.
Actuellement, il y a deux appartements à louer dans la maison, un est vide en ce moment, l'autre est loué.
Maintenant, il s'agit de vendre la propriété car l'argent est nécessaire.
La société de construction a dit que rénover pour un usage personnel ne vaut pas la peine, mieux vaut démolir et reconstruire, ce serait moins cher.
Un agent immobilier serait venu pour estimer le bien, je ne suis pas tout à fait sûr, mais il a dit qu'ils pourraient encore en obtenir 160 000 €.
Alors que la banque ne compterait qu'avec 120 000 €.
Je sais qu'il est difficile d'estimer à distance et avec peu d'infos, mais pour nous, la question est d'acheter la maison et de continuer à louer les appartements.
Le problème est que l'ensemble de l'immeuble est assez vieux et il n'est probablement pas à exclure que certaines rénovations seront inévitables avec le temps.
Faut-il le faire ?
Les taux d'intérêt sont actuellement incroyablement bas, donc c'est un bon moment pour acheter.
Peut-on financer entièrement avec les loyers ou est-ce trop risqué ?
Nous ne voulons pas investir beaucoup de fonds propres, donc financer complètement et rembourser pratiquement le prêt avec les revenus locatifs...
Vous allez probablement dire directement, laissez tomber...
Mais je suis quand même heureux d'avoir des avis.
Cordialement
Egon