Acheter un vieux bâtiment pour le louer ?

Le terrain est probablement conforme aux normes locales, autour de 80-100€/m²
Je ne sais pas exactement en ce moment

encore une fois

tu as aussi en tant que bailleur une obligation de diligence. Il y a aussi des contrats de location avec l'obligation pour le locataire de rénover l'objet. alors tu es dégagé. mais seulement si le loyer est si bas que cela ne vaut pas la peine

Le terrain est apparemment évalué selon les usages locaux à environ 80-100€/m²

Bien, disons donc que le terrain vaut 64 000€, il reste 100 000€ pour la ruine elle-même.

Je fixerais la limite à 150k de frais de rénovation. Pour 250k, un immeuble ancien rénové reste probablement rentable. Pour peut-être 100k de plus, il y aurait un joli bâtiment neuf.

La somme maximale, je la calculerais à nouveau à partir des loyers attendus et de tout le bazar.

La méthode consistant à créer du capital grâce à un bien immobilier loué est largement éprouvée. Il est préférable d’être suffisamment liquide pour pouvoir effectuer les réparations et rénovations lorsqu’elles sont nécessaires.

Louer un bâtiment en retard de rénovation ne vaut la peine que si l’on ne souhaite pas conserver ce bien immobilier - par exemple en raison d’une construction neuve ou de la vente d’un terrain à bâtir.

Celui qui s’y connaît en rénovation et dispose d’une infrastructure fonctionnelle d’artisans et d’aides peut faire de bonnes affaires. Tu ne sembles pas être un professionnel et c’est ton risque. Que peut-on te conseiller d’autre ici sinon de faire appel à un expert ?

Si tu loues, tout doit fonctionner ou être réparé en cas de panne.