Acheter un appartement pour les parents ?

  • Erstellt am 23.09.2019 19:02:02

Wiesel29

24.09.2019 14:09:01
  • #1
Oui, mais tu avais aussi mentionné dès le début que l’administration fiscale considère un loyer fictif même sans loyer réel, et ce n’est malheureusement pas correct. Comme plusieurs personnes lisent généralement ici, je voulais simplement clarifier cela de manière précise.
Tu n’imagines pas combien d’appels nous recevons ici et combien il faut discuter avec les gens parce qu’ils ont entendu quelque chose ou lu quelque part et ne comprennent pas pourquoi ce n’est finalement pas le cas. C’était quand même écrit sur Internet, donc ça doit être vrai ^^
Salutations
 

Hyponex

24.09.2019 14:10:10
  • #2


Je suis d'accord avec toi.
Ce n'est pas toujours facile
 

Specki

24.09.2019 14:27:15
  • #3
Pourquoi ne pas faire simplement comme ça :
Vous achetez.
Les parents vendent leur patrimoine.
Ils vous donnent ainsi l’argent reçu pour le nouvel achat.
En échange, ils obtiennent un droit d’habitation à vie dans la nouvelle maison.

Avantage pour les parents :
- Nouvelle maison, près de vous, toujours pas de frais de loyer

Avantage pour vous :
Une subvention pour votre retraite. Vous économisez les intérêts.

Je ne vois aucun inconvénient à cela.

Je ferais probablement comme ça, c’est aussi d’une certaine manière plus simple que de louer aux parents et tout....
 

hampshire

24.09.2019 14:56:57
  • #4
Il faut simplement faire les calculs une fois. La variante de peut être rentable si, grâce à une donation, on peut économiser plus tard des droits de succession - la donation fonctionne cependant aussi sans achat immobilier. Sinon, la déductibilité avec un « loyer bien réglé » est déjà une très bonne solution.
 

Greenie

24.09.2019 16:32:38
  • #5
Le prix d'achat s'élève à presque 30 fois le loyer annuel hors charges. Cela me semble extrêmement élevé. Ou est-ce courant en période de taux d'intérêt bas ? Je n'achèterais pas.
 

nordanney

24.09.2019 17:00:35
  • #6

Tu ne peux pas calculer les appartements en copropriété avec un facteur. Sinon, tu vas avoir mal au cœur. Dans le coût de revient, tu es déjà rapidement à 20-25 fois (je viens juste d'avoir sous les yeux un calcul pour une ville-dortoir de Cologne - là, c'est censé être construit au 30 fois !!!)
 

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