为父母买一套公寓?

  • Erstellt am 2019-09-23 19:02:02

Wiesel29

2019-09-24 14:09:01
  • #1
是的,但你一开始也提到税务局即使在没有实际租金的情况下也会假设一个虚构的租金,这实际上是不正确的。因为这里一般有很多人阅读,所以我只是想再次明确正确说明这一点。你无法想象这里收到多少电话,人们打来电话是因为听说或看到了一些信息,然后无法理解为什么情况并非如此。毕竟网上写着,都应该是对的^^
问候
 

Hyponex

2019-09-24 14:10:10
  • #2


这点我同意你。
这并不总是容易的。
 

Specki

2019-09-24 14:27:15
  • #3
为什么不直接这样做:
你们购买。
父母出售他们的房产。
将收到的钱用于你们的新购房款。
作为回报,他们在新房享有终身居住权。

对父母的好处:
- 新房,靠近你们,继续免缴租金

对你们的好处:
为你们的养老提供补贴。你们节省了利息。

我看不出有什么缺点。

我觉得我会这样做,这比出租给父母什么的更简单……
 

hampshire

2019-09-24 14:56:57
  • #4
你必须把它算一算。 的方案可能是有利的,如果以后通过赠与可以节省遗产税——不过赠与也可以在不购买房地产的情况下进行。否则,用“合理设置的租金”来抵扣已经是一个非常好的方法。
 

Greenie

2019-09-24 16:32:38
  • #5
购买价格几乎是年净租金的30倍。这对我来说显得非常高。还是说在低利率时代这是常见的?我不会购买。
 

nordanney

2019-09-24 17:00:35
  • #6

你不能用一个倍数来计算ETWs。否则你会觉得很糟糕。在生产成本方面,你很快就会达到20到25倍(我刚刚拿到科隆一座卫星城的计算——那里要建到30倍!!!)
 

类似主题
27.10.2008霉菌——租金减免?11
24.05.2013要建大房子吗?还是继续租住?23
23.04.2015这份赠与带来好处还是坏处?21
21.04.2016赠与 - 如何正确处理/列出11
04.12.2017来自赠与和翻新的资金10
24.12.2017房屋赠与 - 执行节能条例 - 符合要求11
04.06.2018作为赠与的建筑用地 / 未婚10
13.11.2018奶奶的房子 | 居住权 | 自己租住15
19.11.2018赠与后的装修贷款11
15.02.2019赠与时的财产估价14
14.03.2019赠与后的公证费用发票15
17.06.2019在继承或赠与时进行房屋/财产估价21
10.07.2019关于令人恼火的话题:买房/建房与租房的计算19
16.10.2019最终账单/建筑商中的建筑干燥机租金 - 合法吗?14
25.10.2019赠与 / 联排别墅 / 土地登记簿23
01.02.2020向伴侣支付“租金”……如何支付?135
11.09.2020朋友的赠与 - 要求返还权32
15.03.2021租金/购买公寓或房屋的融资22
01.04.2021在赠与/用益权/租赁之前占有 - 缺点?52
28.09.2021太阳能系统租赁——这个报价可以吗?10

Oben