¿Comprar un apartamento para los padres?

Sí, pero tú también mencionaste al principio que la agencia tributaria asume un alquiler ficticio incluso sin un alquiler real y eso lamentablemente no es correcto. Como aquí en general varias personas leen, quería simplemente aclarar esto de manera correcta. No tienes idea de cuántas llamadas recibimos aquí y cómo hay que discutir con la gente porque han escuchado algo o leído algo por ahí y ahora no entienden por qué realmente no es así. Al fin y al cabo estaba en internet, por lo tanto debe ser correcto^^
Saludos

Sí, pero tú también mencionaste al principio que la oficina de impuestos asume un alquiler ficticio incluso sin un alquiler real, y eso lamentablemente no es correcto. Como aquí generalmente varias personas leen, solo quería aclarar esto una vez más de manera clara y correcta.
No tienes idea de cuántas llamadas recibo aquí y tengo que discutir con la gente porque han escuchado algo o han leído algo y ahora no entienden por qué no es así. Bueno, al fin y al cabo estaba en internet, así que debe ser correcto^^

Saludos

Te doy la razón.
No siempre es fácil

¿Por qué no hacerlo simplemente así:
Ustedes compran.
Los padres venden su patrimonio.
Les dan el dinero obtenido para la nueva compra.
A cambio, obtienen derecho a vivienda vitalicio en la nueva casa.

Ventaja para los padres:
- Casa nueva, cerca de ustedes, sin costos de alquiler

Ventaja para ustedes:
Subsidio para su previsión de jubilación. Se ahorran los intereses.

No veo ninguna desventaja para nadie.

Creo que lo haría así, también es de alguna manera más fácil que alquilarles a los padres y esas cosas...

Simplemente hay que calcularlo una vez. La variante de puede ser rentable si con una donación posteriormente se puede ahorrar impuesto de sucesiones, aunque la donación también funciona sin compra de inmuebles. De lo contrario, la deducibilidad con un "alquiler bien ajustado" ya es un muy buen camino.

El precio de compra equivale casi a 30 veces el alquiler anual sin gastos. Me parece extremadamente alto. ¿O es eso habitual en tiempos de tipos de interés bajos? Yo no compraría.

El precio de compra es casi 30 veces la renta anual sin gastos. Me parece extremadamente alto. ¿O es común en tiempos de bajos intereses? Yo no compraría.

No puedes calcular los apartamentos en propiedad con un factor. Si no, te vas a marear. En la adquisición ya estás rápidamente en 20-25 veces (justo ahora tengo una cálculo para una ciudad dormitorio de Colonia delante de mí - ¡¡allí quieren construir con un factor de 30!!)