Achetez une maison dès aujourd'hui, paiement en 4 ans

Bonjour à tous,
j’ai un sujet compliqué, nous voulons acheter une maison. Le propriétaire veut aussi nous la vendre, mais il souhaite recevoir l’argent seulement dans 4 ans quand il prendra sa retraite.
Il nous a proposé un contrat de location-vente, ce qui, à notre avis, ne convient pas car il s’agit d’un bâtiment ancien.
Nous devons aussi être inscrits au registre foncier car nous avons besoin d’un prêt pour la rénovation et l’achat. Le prix d’achat est d’environ 200 000€.
Y a-t-il par exemple la possibilité qu’il reçoive 20 000€ maintenant et que les 180 000€ restants soient placés sur un compte de garantie ?
Ou avez-vous des idées sur comment on pourrait régler cela ?
Cordialement
Jens

j'ai un sujet compliqué, nous voulons acheter une maison. Le propriétaire veut aussi nous la vendre, mais il ne veut recevoir l'argent que dans 4 ans, quand il prendra sa retraite.
Il nous a proposé un achat à terme, ce que, selon nous, n'est pas possible car il s'agit d'un bâtiment ancien.

L'année de construction ne me semble pas être un facteur déterminant. Et tu ne devrais pas attendre quatre ans avant d'utiliser la fonction de recherche avant de poser une question ici, car le sujet y est déjà, tout frais :

Y a-t-il, par exemple, la possibilité qu'il reçoive 20.000 € maintenant et que les autres 180.000 € soient déposés sur un compte de garantie ?
Ou avez-vous des idées sur la manière de régler ce genre de choses ?

Il existe, en adéquation avec ton pseudo, 4711 possibilités, parmi lesquelles on ne peut choisir qu'à condition de connaître, entre autres, sa motivation.

Ou avez-vous des idées sur la manière de régler ce genre de choses ?

Demande au notaire de ta confiance une solution raisonnable. Il y a en effet 4711 possibilités...

Si vous achetez aujourd'hui et payez dans quatre ans, le vendeur vous accorde simplement un crédit. Celui-ci est normalement garanti au registre foncier, comme cela le serait également pour un crédit bancaire. Qu'y a-t-il de compliqué à cela ?

Bonjour à tous,
Merci d'avance pour les informations. Elles sont très utiles.
L'idée de l'école primaire est bonne. Nous devons voir cela et parler aussi avec notre conseiller bancaire. Nous voulons bien sûr payer le moins d’intérêts possible. Ils vont probablement augmenter dans les prochaines années.
Salutations
Jens

Si vous achetez aujourd'hui et payez dans quatre ans, le vendeur vous accorde simplement un crédit. Celui-ci est normalement garanti dans le registre foncier, comme ce serait le cas pour un crédit bancaire.

Ce qui est cependant un critère éliminatoire pour le souhait du TE d'obtenir un crédit bancaire, car il doit/voudrait aussi rénover. En dehors de ça, il y a une forte probabilité que ce soit une entreprise coûteuse. Pas maintenant, mais dans quatre ans, lorsque les taux d'intérêt pour le crédit bancaire seront nettement plus élevés qu'aujourd'hui.

Un forward sur quatre ans est inabordable... (et devrait se refléter dans une réduction du prix d'achat).