Bungalow 108 - Prix minimum réalisable ?

Bonjour à tous,

le prix minimum est de 250 000 € (Je ne sais pas si je peux mentionner le nom du fournisseur ; je pense que c'est déjà connu).

Cette proposition vous semblerait-elle réalisable ?

Terrain + [Grundstücknebenkosten] disponibles. Terrain plat. Et bien sûr hors [Baunebenkosten].

Ce serait évidemment tout au plus de qualité basique. La seule chose que nous aimerions faire serait d'augmenter la hauteur sous plafond à 2,60 m.

Il y aura toujours un contrôle de conformité, car par exemple le corps d'état électricité est généralement le standard le plus bas. Mais dans l'ensemble, cela dépend de la description des prestations de construction. Tout ce qui y est décrit comme à la charge de la construction ou même pas mentionné, s'ajoute donc encore en supplément.

Cela serait-il réalisable de votre point de vue ?

Bien sûr, tu peux acheter la maison pour 250 k€ si tu ne souhaites rien d'autre. Ce que tu obtiens exactement est indiqué dans la description des prestations de construction.

Ce qui n'y figure pas, tu ne l'auras pas non plus. Donc, ne dis pas "Je pensais que" ou "Je supposais que". Même si ce n’est qu’un petit détail que tu dois payer toi-même/en supplément.

Il y aura toujours une montée en gamme, car par exemple, le corps d’état électricité est souvent le standard le plus bas. Mais dans l’ensemble, cela dépend de la description des prestations de construction. Tout ce qui est décrit comme à prévoir par le client ou qui n’est même pas mentionné, sera en supplément.

Ce n’est pas obligatoire si tu ne le fais pas. Tu dois alors accepter le "standard de construction sociale". Pour l’électricité, on peut alors s’attendre à ce que la maison soit remplie de multiprises. Si tu peux vivre avec ça, tu n’as pas besoin de monter en gamme.

C’est comme dans un appartement loué – loué en l’état. Ou une voiture de démonstration – achetée telle quelle.

P.S. Je préfère vivre dans ma propre maison avec un standard très simple (mais toujours à la pointe de la technique), un jardin et des faibles coûts de chauffage par pompe à chaleur plutôt que dans un appartement ancien partiellement rénové, froid, avec chauffage au gaz et sans balcon.

Je ne sais pas si je peux nommer le fournisseur ; je pense que c’est de toute façon déjà connu.

Pourquoi serait-il connu ? Tu peux nommer le fournisseur. Lequel est-ce ?

Google donne comme premier résultat Town & Country. Il te manque absolument les sols et la peinture, même si tu n'ajoutes rien. Il y a 1,5 ans, le chauffage au gaz était encore la norme, la montée en gamme vers une pompe à chaleur coûtait environ 8 000 €, et il me semble qu'il faut aussi ajouter un supplément pour le chauffage par le sol. Mais aujourd'hui, je ne lancerais absolument plus de projet de construction neuve avec du gaz et des radiateurs.
Donc non, au prix indiqué, tu n'auras pas de maison prête à emménager.

Il faut aussi compter les frais annexes habituels : raccordements aux fournisseurs, travaux de terrassement pour les eaux usées, les eaux pluviales, effort supplémentaire en terrassement si le terrain n’est pas parfaitement plat (le coup d’œil est peu fiable), évacuation des déchets... Le jardin manque bien sûr aussi.

Google affiche comme premier résultat Town & Country.

Ah... peut-être le bungalow en angle de 108 m² ?
Nous avons eu ici au moins 2 discussions sur le plan du bungalow de 110... la pièce principale était assez "compacte". Il faut aimer.
Pour une famille avec enfants, je prendrais plutôt le Flair 109 : c'est moins cher et avec deux niveaux d'habitation, on a plus d'intimité et plus du terrain.

Revoir l'électricité, les revêtements de sol et la peinture en EL, les frais annexes de construction sont de toute façon en supplément, mais le sait bien.