Construire sans savoir - condamné à l'échec ?

Bon, maintenant, indépendamment du fait que ce soit une bonne idée ou non.
Y a-t-il un plan d'occupation des sols ? Coefficient d'emprise au sol / coefficient d'occupation des sols ?
Je ne pense pas qu'on vous accordera cette planification.
Parle d'abord avec le service d'urbanisme avant de construire des châteaux en Espagne ici.
Il est aussi possible que la maison doive être réaménagée avec un nouvel accès depuis la rue.
Cela coûtera alors vraiment de l'argent.
Quel âge a la maison principale (de la mère) et dans quel état est-elle ?

Bon, maintenant, indépendamment du fait que ce soit une bonne idée ou pas.
Y a-t-il un plan d’aménagement ? Coefficient d’occupation des sols / coefficient d’emprise au sol ?
Je ne pense pas qu’on vous autorisera ce projet.
Parle d’abord avec le service urbanisme avant de construire des châteaux en Espagne ici.
Il est aussi tout à fait possible que la maison doive être desservie par une nouvelle voie depuis la route.
Ça coûte alors vraiment de l’argent.
Quel âge a la maison principale (de la mère) et dans quel état est-elle ?

La maison a été construite en 1995 et est en bon état. Le passage au service urbanisme serait bien sûr la prochaine, voire la première étape. Il y a ici quelques maisons où une autre maison similaire a été construite, c’est pourquoi j’ai déjà l’espoir que cela ne posera pas tout de suite problème. Mais comme je l’ai dit - malheureusement - je n’y connais rien à ce sujet.

Je pense aussi qu'il faudrait d'abord clarifier la constructibilité ici. Sur l'extrait montré, à mon avis, il n'y a en tout cas aucune justification de la part du voisinage pour une "Hinterhausbebauung".

Bon, maintenant, indépendamment du fait que ce soit une bonne idée ou pas.
Y a-t-il un plan d’urbanisme ? Coefficient d’occupation des sols / coefficient d’emprise au sol ?
Je ne pense pas que ce projet soit approuvé.
Parle d’abord avec le service d’urbanisme avant de construire des châteaux en Espagne.
Il est aussi possible que la maison doive être raccordée depuis la rue.
Ça coûte vraiment de l’argent.
Quel âge et dans quel état est la maison principale (celle de la mère) ?

la première réponse sensée !

D’abord, il faut vérifier le plan d’urbanisme concernant le coefficient d’occupation des sols et le coefficient d’emprise au sol. Où une division serait-elle judicieuse, où est-elle même possible.
Que propose le terrain arrière, s’il peut être construit, en termes de coefficient d’occupation des sols et de coefficient d’emprise au sol en mètres carrés ?

Concernant les coûts : il y a encore pas mal de choses à ajouter. Ce ne sera définitivement pas 150000, plutôt 300000 à la rigueur, dont tu n’as actuellement que 15000 d’apport personnel. C’est trop peu !

Je suis professionnellement attaché à la région et ne peux pas envisager de partir « pour l’amour ». Même si c’était le cas, la maison se louerait sûrement facilement. Les prix au m² sont ici d’environ 10€/m². Je considérais cela comme une sorte de solution en cas de problème.

Tu ne peux pas être sérieux ?! 10€/M²?????????? Si c’est vrai, j’achète votre village ! Il n’y aura pas lieu de se soucier d’un terrain qui ne peut probablement pas être construit.

Et pour l’amour… je préfère ne rien dire.

De plus, ce ne serait pas maison contre maison, il resterait un jardin. La surface de 85 m² pour construire ne me semblait pas si petite, je pensais à 60 m² au rez-de-chaussée + 60 m² à l’étage – ça ne va pas ? Par 85 m², j’entends « place pour la maison », autour il restera quand même de la surface verte. Sur les côtés, si on exploite les 85 m², il reste >3m de distance. La surface totale non construite est de 450 m².

Ce n’est pas comme ça que calcule un service d’urbanisme.

tu ne peux pas être sérieux maintenant?! 10€/M²?????????? Si c’est vrai, j’achète votre village !

Il parlait de 10€/m² de loyer pour des appartements, etc.

Je ne le ferais pas comme ça non plus. Pense à plus tard, si la maison de maman doit être vendue, comment l’accès sera-t-il alors organisé ? Avec des droits de passage, il peut y avoir pas mal de problèmes si les propriétaires respectifs ne s’entendent pas. Ou une division du terrain ? À quoi cela ressemblerait-il ? Il faut aussi s’attendre à ce que les habitants actuels (ou dans la maison arrière les futurs prévus) ne vivent pas là pour toujours. Une maison a une durée de vie un peu plus longue que la durée de résidence habituelle des personnes concernées. Les beaux-parents ont une situation similaire, maison avant et maison arrière, avec une cour commune. Le tout divisé selon la WEG. Ils se sont fâchés avec l’habitant de la maison arrière et maintenant il y a constamment des conflits - qui se gare où dans la cour ? Est-il permis qu’il installe simplement un échafaudage là ? Quoi, ils veulent mettre une lucarne sur le toit ? Le jardin est aussi utilisé en commun, ou du moins ça l’était. S’il y a constamment des disputes, comment peut-on supporter ça ? Je ne voudrais jamais, jamais, jamais acheter quelque chose comme ça. Je demanderais probablement d’abord si le terrain arrière peut même être construit, et ensuite je préférerais une véritable division. Vendre ensuite le terrain arrière et avec l’argent acheter un nouveau terrain ailleurs. Nous habitons d’ailleurs à 50 km des beaux-parents et c’est déjà la distance minimale absolue que je trouve encore juste acceptable...