Construire avec GU - Offre de GU incluant le design

Bonjour,
nous avons reçu une offre du [GU] incluant un projet.
Supposons que le projet soit erroné, par exemple une pente de toit de 38° au lieu de 45° ou d'autres erreurs "coûteuses", et que l'on signe maintenant un contrat à prix fixe basé sur ce projet.
Maintenant, il s'avère lors de la planification que les 38° ne sont pas autorisés selon le plan d'urbanisme. Une nouvelle estimation augmente le prix calculé de plusieurs milliers d'euros.
Comment cela se passerait-il ? Le maître d'ouvrage doit-il payer un supplément ?
Comment cela se passe-t-il généralement pour de telles déviations par rapport au projet qui sont dues à une erreur de l'architecte/conseiller ?

Bonjour,

Supposons que le projet soit erroné.......

Tu ne ferais sûrement pas cela ? En effet, cela serait qualifié de dol en cas de litige devant un juge, car tu avais connaissance des "erreurs".

Cordialement, expert en construction

Non, je ne le ferais pas. Mais ma femme ne l'aurait jamais remarqué. Et je ne sais pas combien de compétences techniques on peut exiger d'un maître d'ouvrage.

Pense toujours aussi au fait que c’est TOI qui signes le contrat / la commande. Tu ne peux donc pas dire après que seul l’entrepreneur général a fait des erreurs. C’est autre chose si une pente de toit de 45 degrés a été convenue et que l’entrepreneur général ne fait que 38 degrés.

Bonjour,

Non, je ne le ferais pas. Mais ma femme ne l’aurait jamais remarqué. Et je ne sais pas combien de connaissances techniques on peut attendre d’un maître d’ouvrage.

Pas beaucoup, mais quand même assez pour qu’il remarque si le toit est proposé avec un angle de 38° ou de 45°.

Par ailleurs, je trouve cette question inutile. Si le fournisseur a fait une offre erronée – ce qui peut arriver dans le feu de l’action –, il doit la corriger. Si tu signes le contrat maintenant, tu auras acheté exactement ce qui est confirmé par ta signature, ni plus ni moins. Les deux parties au contrat sont supposées devant le tribunal être capables de contrôler le contenu d’un contrat ou de mandater quelqu’un qui le peut.

Si tu signes l’offre erronée et que tu reviens plus tard avec tes arguments de ton post initial, le juge conclura simplement à une tromperie frauduleuse. Voilà pourquoi, puisque tu as délibérément signé autre chose que ce que tu souhaitais et que tu essaierais par la suite d’obtenir ce "oublié" supplémentaire à des prix irrationnels.

Cordialement,
Expert en construction

d'accord, merci.
Une petite question encore... ne devrait-on pas positionner la dalle de base OK au moins au niveau de la voirie OK (voire plus haut), afin qu'aucune eau de la rue ne puisse s'écouler sur la propriété ? Inversement, il faut alors s'assurer qu'aucune eau ne puisse s'écouler sur la rue ?

Malheureusement, on ne voit pas ici si OK terrain = OK trottoir :