Terrain à bâtir - qui doit l'évaluer ?

Chers lecteurs et lectrices,
j’ai la question suivante : nous avons peut-être un terrain en vue avec une vieille maison. Ce qui nous intéresse surtout, c’est le terrain, la maison nous la reconstruirions éventuellement.
Si nous obtenons l’adjudication (c’est-à-dire si nous pouvons acheter), à qui devrions-nous faire vérifier le tout ? Un expert en construction ou un expert en sols ?
Il s’agit d’avoir une vue d’ensemble sur la qualité du terrain pour y construire et dans quelle mesure nous pouvons l’aménager, etc. La maison peut aussi être inspectée, mais ce serait secondaire... :)
Pouvez-vous nous aider ?

Bien à vous
:)

Oui, cherche-toi un maître maçon ou un chef de chantier en travaux publics, éventuellement aussi un paysagiste, donne-lui cent euros et demande-lui son avis. C’est constructible, car c’est déjà bâti. Risque faible si une reconstruction est autorisée. Cela, on le sait au service urbanisme de la mairie. L’information est gratuite et coûte un coup de téléphone. K.

Oui, trouve-toi un maître maçon ou un chef de chantier en travaux publics, éventuellement aussi un paysagiste, donne-lui cent euros et demande-lui son avis. C’est constructible, puisque c’est déjà bâti. Risque faible, si une nouvelle construction est autorisée. Mais cela, on le sait au service urbanisme de la mairie. L’information est gratuite et ne coûte qu’un appel téléphonique. K.

Merci beaucoup pour ta réponse. Nous avons déjà le plan cadastral, il nous reste à obtenir le plan d’aménagement auprès de la ville ! Tu veux donc dire qu’un expert n’est pas nécessaire et qu’un maçon suffit ? Et si nous prenons un expert classique (pour la maison), vérifierait-il aussi le terrain ? Également contre supplément ? Bonne chance

Un maître ! Je parlais de maîtres, pas de compagnons. Ils sont maîtres parce qu'ils ont appris à construire vers le haut, vers le bas ou en largeur. Ils savent souvent plus que des diplômés qui ne maîtrisent tout cela que théoriquement.

Et si nous faisons appel à un expert normal (pour la maison), vérifiera-t-il aussi le terrain ? Aussi contre un supplément ? Bonne chance

Oui. Le problème, c’est malheureusement que n’importe quel tocard peut se faire appeler expert. Comme tu l’écris ici, il va tout simplement te plumer comme une oie de Noël.
Vous ne connaissez personne dans le secteur du bâtiment ?
Que voulez-vous exactement ? Construire neuf ou rénover ? Pour du neuf, un rapport de sol serait au maximum intéressant afin d’éviter une explosion des coûts.
Moi, j’irais plutôt vers une entreprise de maçonnerie qu’un « expert ».

Oui. Le problème, c’est malheureusement que n’importe quel guignol peut s’appeler expert. Tel que tu écris ici, il te plume carrément comme une oie de Noël.
Vous ne connaissez personne dans le secteur du bâtiment ?
Que voulez-vous exactement ? Construire neuf ou rénover ? Pour une construction neuve, un rapport de sol serait au maximum intéressant, afin d’éviter une explosion des coûts.
Mon choix irait aussi plutôt vers une entreprise de maçonnerie qu’un "expert".

Oui, je le crois... nous ne connaissons personne dans le secteur du bâtiment qui pourrait le faire maintenant. À 70 % construire neuf ! Mais nous n’avons pas encore obtenu l’attribution et le prix dépend de tout cela (approvisionnement du terrain, maison...) Pensez-vous qu’une telle entreprise de maçonnerie accepterait ? Ils ont pourtant plein de commandes en ce moment... Pour un rapport de sol faut-il prélever des échantillons, etc., ou comment cela se passe-t-il en gros ? Merci beaucoup :-)