Construire pour 5 personnes... est-ce que je peux vraiment me le permettre ?

  • Erstellt am 29.01.2013 00:15:04

Leon

29.01.2013 09:32:30
  • #1
Je me rends compte une fois de plus que j’ai encore beaucoup à apprendre. Mais c’est justement pour ça que je me suis inscrit ici ! Merci beaucoup pour toutes les informations !

...La maison en dur, c’est plutôt mon truc de toute façon. J’ai seulement entendu dire par des collègues qui ont construit avec Bien-Zenker que c’était si bon marché. Mais ils ont finalement pris la plus petite maison et l’ont posée sur une dalle. Et même là, beaucoup de choses ont mal tourné.

Encore une question : si je reçois un terrain transmis par mes parents. Est-ce considéré comme une donation, donc exonéré d’impôts (j’ai lu quelque chose à propos de moins de 400 000 euros), ou devrais-je l’acheter pour 100 euros ? Les frais de notaire sont-ils alors calculés sur toute la maison ou seulement sur le terrain ? J’espère que la taxe sur les mutations immobilières ne s’appliquera pas dans ce cas... il n’y a pas encore de maison dessus qui pourrait être prise en compte.

Désolé pour le hors sujet !
 

nordanney

29.01.2013 10:04:44
  • #2
Bonjour Leon,
la taxe sur les droits d'enregistrement ne s'applique pas lors d'un transfert au sein de la famille (mais seulement en ligne directe = par exemple père à fils) ! C'est toujours le cas, que ce soit un terrain seul ou avec une maison.
Cordialement
Nordanney
 

PeSchmidt

30.01.2013 15:42:09
  • #3
Homme, ici on apprend vraiment beaucoup en lisant [Mitlesen] Merci pour les nombreuses infos
 

Der Da

31.01.2013 00:10:57
  • #4
Je peux confirmer ce problème d’évaluation moins bonne par les banques... ces banquiers vivent encore au siècle dernier, car il n’y a absolument aucune raison de noter une maison préfabriquée moins bien. Lorsque la nôtre sera terminée, on ne remarquera même plus la différence. La longévité est souvent prise en exemple... eh bien tant que la maison reste sèche, elle ne se casse pas, et dans 70 ans, personne ne voudra plus y habiter de toute façon... démolition. L’avantage, c’est que la maison peut encore servir de combustible.

Nos coûts pour notre maison préfabriquée :
Maison sur dalle béton (un peu moins de 150 m²) 235 000.
Frais annexes de construction 42 000 (dont 20 000 dus au terrain)
+ Terrain.
 

Shism

31.01.2013 15:00:32
  • #5


Tu vois... ma maison familiale avec des murs en pierre de taille d'environ 1 mètre d'épaisseur a déjà facilement 150 ans ^^
 

Musketier

31.01.2013 17:38:16
  • #6


Ça ressemble presque à notre maison actuelle. Malheureusement, les pierres naturelles ne retiennent aucune chaleur à l'intérieur. Associé à une vallée fluviale étroite et humide sans beaucoup de soleil, cela fait particulièrement plaisir au fournisseur de fuel tous les six mois.
 

Sujets similaires
01.03.2011Coût des services d'architecte pour maison préfabriquée13
30.05.2012Coûts maison massive KFW 70 - Maison préfabriquée65
02.09.2013Bungalow d'angle sur un terrain de 800m² - financièrement réalisable ?16
27.02.2013Maison préfabriquée clé en main - prix total correct ?59
26.12.2012Maison préfabriquée / maison massive, quelles entreprises de construction ?16
27.05.2013Estimation des coûts : maison préfabriquée, sous-sol, carport, garage individuel10
05.07.2013Maison massive ou maison préfabriquée ? Qu'est-ce qui nous convient le mieux ?18
05.02.2014Coûts/planification terrain, frais annexes de construction, clé en main, etc.27
03.01.2014Combien de terrain et de maison pouvons-nous nous permettre ?25
01.12.2014Taxe sur l'acquisition immobilière / sur quoi porte la taxe ? Quel promoteur DOIT ?30
14.07.2015Maison clé en main. Terrain gratuit17
13.03.2018Construction clé en main Terrain et prix79
04.07.2016Achat de terrain selon un contrat de travaux12
26.07.2018Financement supplémentaire pour la taxe d'acquisition immobilière47
07.01.2019Maison avec dalle de fondation sur une pente52
19.10.2020Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol24
27.02.2021Maison préfabriquée incluant terrain projetée - financement45
18.12.2021Vendre la maison et la propriété à la fille : économiser la taxe de mutation immobilière ?16
30.08.2023Préparation du terrain pour la dalle de sol sur une légère pente15
21.01.2025Maison préfabriquée et terrain calculés - en dessous de 600 000 € ?25

Oben